你好的：劃撥性質(zhì)的房產(chǎn)（職工全額付款的集資建房）如何轉(zhuǎn)讓給職工
房產(chǎn)糾紛2025-01-09 15:19
律師回復(fù)
-
月幫助201720人不要想那么多。還建房，需要原房子主人持有滿五年，去繳納他名義土地出讓金和契稅，等稅費(fèi)，辦理下原房主姓名的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，個(gè)土地證，此時(shí)，住房才可以辦理過(guò)戶給你！所以，你現(xiàn)在想辦理過(guò)戶，也辦不成！婚后辦理過(guò)戶給你，沒(méi)有事，只要是辦理過(guò)戶給你一人，房產(chǎn)證上只有你一人姓名，那么，住房還是屬于你婚后取得個(gè)人財(cái)產(chǎn)，和你配偶無(wú)關(guān)，這是新婚姻法規(guī)定，。第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。你們到時(shí)候可以選擇買賣或是贈(zèng)與過(guò)戶，但是贈(zèng)與得到住房以后想賣掉，需要承擔(dān)全額房?jī)r(jià)建去辦理贈(zèng)與的費(fèi)用，這個(gè)價(jià)格20%的個(gè)稅，所以，建議你們買賣方式過(guò)戶！沒(méi)有后患。 原問(wèn)題：《單位集資建房房產(chǎn)怎樣過(guò)戶》回復(fù)于 2022-05-20 00:27:05
相似問(wèn)題解答
你好!請(qǐng)問(wèn)：法人代表有權(quán)把職工全額出資集資建的房屋抵償給其他單位還債嗎？
單位集資建房是單位組織職工向單位繳納資金，由單位以自己的名義，在自有土地上籌建房屋，房屋建成后由單位依據(jù)內(nèi)部集資建房的政策，按成本價(jià)銷售給職工的房屋。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁您好！集資建房產(chǎn)權(quán)糾紛
簽集資房買賣合同有哪些需要注意的地方?購(gòu)買前首先要了解清楚所購(gòu)集資房職工的出資比例、了解賣方與單位之間有無(wú)特別約定，建議購(gòu)買前先前往賣方單位了解以下情況：?jiǎn)挝皇欠裢鈫T工轉(zhuǎn)讓集資房?是否對(duì)員工的轉(zhuǎn)讓行為設(shè)定了限制條件?設(shè)定了哪些條件?單位是糧庫(kù)欠職工的集資款，可以起訴至法院，讓拍買資產(chǎn)嗎
《破產(chǎn)規(guī)定》第五十八條2113規(guī)定，債務(wù)5261人所欠企業(yè)職工集資款，參照4102企業(yè)破產(chǎn)法第三十七條1653第二款第（一）項(xiàng)規(guī)定的順序清償。但對(duì)違反法律規(guī)定的高額利息部分不予保護(hù)。職工集資借款在形成時(shí)是否以職工本人的名義并不直接影響職工集相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫(kù)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人1 星期前
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
