我要問的是：我從開發(fā)商那買的房子合同已簽訂！但開發(fā)商與別人有經(jīng)濟(jì)糾紛。把開發(fā)商告到法院！法院未調(diào)查清楚就把我的房間子封了！我該怎么辦？
經(jīng)濟(jì)糾紛河南 平頂山2025-01-09 00:38
律師回復(fù)
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月幫助201720人現(xiàn)在的商品房一般都是一套房子配一個地下室，地下室一般是可以自己選擇的。但是關(guān)鍵還是在于開發(fā)商售樓處。關(guān)鍵在于合同的合法性。現(xiàn)在私人開發(fā)房地產(chǎn)的多如牛毛。開發(fā)商個個都是奸商，只要你能出示正當(dāng)手續(xù)的具有法律承認(rèn)的購房合同。而合同上簽的是你指定的8號地下室的話。他們賣給別人屬于他們違約，你有權(quán)去投訴。為什么呢，因為你手拿法院受理的合法合同。你就扣這個合同上面簽的，因為甲方是他們售樓公司。他們會妥協(xié)的。為什么呢？因為規(guī)定的甲方乙方簽下合同產(chǎn)生的一些糾紛，由甲方賠償。還有關(guān)鍵是你簽了合同，只要是已經(jīng)付了錢。就什么都好說了，沒付錢的話，這就很難說了。。 明白了，就是說你簽的合同在還在售樓處，那意思就是你買的房子的房款或者首付款還沒有交，因為交了房款以后你才會正式簽訂甲乙雙方購房合同，甲方是售樓公司，乙方是買家，那簽了后才具有法律效用，法院才會受理。就是你和他們的售樓公司會各持一份。假如你沒交總房款或首付款的話，他們售樓公司完全可以選擇該房子的買賣對象。說白了就是決定權(quán)在他們手里，你這樣的話只有與他們協(xié)商好才行。既然優(yōu)惠了總比沒有強(qiáng)吧。我看能行。或者你在與他們協(xié)商讓他們優(yōu)惠更多也行。我就是搞房地產(chǎn)買賣的，我自己參與開發(fā)的房子，就算簽了合同，他只要沒付錢的話。賣誰不賣誰的決定權(quán)在我手上。希望能幫到你！ 原問題：《已簽購房合同，但是開發(fā)商把我的地下室又賣給了別人》回復(fù)于 2022-11-12 22:56:32
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你好，我買的房子還沒交房開發(fā)商沒錢，被預(yù)查封了！怎么辦
遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約您好、我查封了開發(fā)商的房子已兩年多，今日回遷戶提出異議，此房開發(fā)商已經(jīng)和回遷戶簽訂了協(xié)議。我該如何答復(fù)？謝謝。13804307881
應(yīng)該說你是在法院查封之前購買的房屋，你與開發(fā)商的房屋買賣合同是受法律保護(hù)的，如果法院要處理這個房屋你們的權(quán)利是受保護(hù)的，你們要盡快把你們和開發(fā)商簽訂合同拿到查封法院去并且要進(jìn)行異議申請，這是一個辦法；其次就是向法院起訴開發(fā)商讓開發(fā)商賠償損失你好，我從建筑商手里買G房子，同時去開發(fā)商那完善了買賣合同書，當(dāng)時無網(wǎng)簽備案，因開發(fā)商外欠款把我房子查封
我預(yù)見過幾次這種客戶，買我們所謂的 工程抵款房。 這個沒有什么另外手續(xù)，辦理起來也和平常買房是一樣的，該開的發(fā)票，該簽的合同，后續(xù)兩證都會有， 你的情況得清楚，現(xiàn)在抵款的那套房子，建筑商與開發(fā)商簽合同沒有。如果有簽，那你就得叫建筑商你好，開發(fā)商有糾紛，我買的房子被凍結(jié)了
可以提起訴訟我2015年在開發(fā)商買的房子交的首付，到現(xiàn)在還沒有辦理貸款，因開發(fā)商欠錢我的房子于2021年被法院查封..2018年別人起訴的開發(fā)商，
展開全部買新房滿足以下7種情況，可以退房。否則，你只有根據(jù)購房合同中約定可以退房的條件來退房。付違約金也可以退房。1.擅自變更規(guī)劃設(shè)計通常，購房者與開發(fā)商簽訂購房合同時，都會約定開發(fā)商變更產(chǎn)品設(shè)計之前， 必須經(jīng)業(yè)主同意，否則未經(jīng)購房者同意擅相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
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崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價了
