棚戶(hù)改造，拆遷補(bǔ)償沒(méi)有按照土地使用證和房產(chǎn)證補(bǔ)償
征地拆遷山東 德州2025-01-09 21:49
律師回復(fù)
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月幫助201720人在調(diào)查確認(rèn)房屋性質(zhì)和面積后按照實(shí)際面積進(jìn)行補(bǔ)償。法律依據(jù)：國(guó)務(wù)院令第590號(hào)，第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 原問(wèn)題：《拆遷沒(méi)有土地證房產(chǎn)證，怎么補(bǔ)償》回復(fù)于 2022-11-12 20:56:53
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棚戶(hù)區(qū)改造，拆遷補(bǔ)償不到位問(wèn)題
1 補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，暫時(shí)不要簽拆遷協(xié)議，與相關(guān)聯(lián)的部門(mén)進(jìn)行協(xié)商。2 協(xié)商解決不成，可以委托律師通過(guò)要求信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟等途徑維護(hù)你們的權(quán)益，也可以選擇有影響力的媒體合作曝光等多種方式來(lái)維權(quán)。3 達(dá)不成協(xié)議走訴訟程序，法拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？棚戶(hù)區(qū)改造和普通拆遷有啥區(qū)別？
房屋征收是一個(gè)大概念，棚戶(hù)區(qū)改造是房屋征收中的一種項(xiàng)目形式，在國(guó)務(wù)院590號(hào)令中這種項(xiàng)目屬于舊城區(qū)改建項(xiàng)目。征收補(bǔ)償均是按當(dāng)?shù)仡?lèi)似于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償，這補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與其它征收是一樣的?！ ∮捎谂飸?hù)區(qū)住房面積小，質(zhì)量差，相對(duì)重置價(jià)格補(bǔ)償有土地使用證拆遷怎么補(bǔ)償
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算?！ ?2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住土門(mén)街心花園棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案
棚戶(hù)區(qū)是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)使用年限久、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是貧民窟。棚戶(hù)區(qū)并不適合居住，因此國(guó)家紛紛出臺(tái)棚戶(hù)區(qū)改造計(jì)劃，改造的棚戶(hù)區(qū)戶(hù)主，可獲得一定的改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那么棚戶(hù)區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房子拆遷棚戶(hù)區(qū)改造
棚戶(hù)區(qū)改造房是指棚戶(hù)區(qū)內(nèi)將要被改造拆遷的住房，是依法擁有被拆遷房屋的所有權(quán)；另一層含義只是指棚戶(hù)區(qū)改造后建設(shè)的住房。房屋征收是指由房屋征收部門(mén)通常是政府城建部門(mén)在摸底立項(xiàng)的基礎(chǔ)上對(duì)居民百姓居住房屋的土地使用權(quán)的有償回收。棚改和房屋征收都是還相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
