樓上陽臺漏水，房屋在質(zhì)保期內(nèi)，物業(yè)不管維修
損害賠償2025-01-08 18:36
律師回復
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月幫助201720人物業(yè)公司負責的范圍是公共區(qū)域，在業(yè)主室內(nèi)漏水的事情上物業(yè)：責任是接到業(yè)主訴求，將訴求轉(zhuǎn)告開發(fā)公司維修：開發(fā)公司或開發(fā)公司委托的單位進行（責任在開發(fā)公司，業(yè)主不要找錯人）還有個保質(zhì)期的問題，如果是屋頂漏水，防水保質(zhì)期為5年，如果是立面墻漏水，因為墻在建筑規(guī)范中不要求防水，因此質(zhì)保期為2年，其他部件質(zhì)保期請見交房文件中的《住宅質(zhì)量保證書》超過質(zhì)保期的，由業(yè)主自行維修（維修資金是由物業(yè)公司對公區(qū)進行維修，不針對業(yè)主戶內(nèi)） 原問題：《陽臺排水管漏水,物業(yè)說過了質(zhì)保期,不給維修怎么辦？還說物業(yè)的職責就是衛(wèi)生和安?！?/div>回復于 2022-05-20 00:13:05
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房屋在質(zhì)保期，樓上陽臺漏水物業(yè)不管
你好，法律規(guī)定是的，你好，點擊我的頭像，購買專業(yè)服務，詳細咨詢一下。樓上漏水不維修，不管
有句話說得好，世間萬物是普遍聯(lián)系的?，F(xiàn)在的住戶基本上都是左右、上下鄰居。這就帶來了一個問題：若是房屋漏水，住在樓下的住戶可就得遭殃了。這還不能夠稱得上是最糟糕的事，最為糟糕的是當屬樓上漏水還遲遲不肯維修，這才是最要命的事。那遇到這種情況，該我家房屋漏水，樓上不給維修
可以讓物業(yè)去溝通。具體可以購買我的電話服務進行深度咨詢。房屋漏水問題，物業(yè)不管，樓上住戶也不管
首先要了解該商品房是否屬于保修期范圍內(nèi)根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防房屋衛(wèi)生間漏水多次和樓上鄰居溝通無果 物業(yè)公司說出了質(zhì)保期不管
受漏水損害的一方應首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆Ｈ绻噜彿讲慌浜?，受損一方可將爭議提交到相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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