孫子買了爺爺?shù)姆慨a(chǎn)，但買賣的時(shí)候沒有簽訂合同，現(xiàn)在爺爺去世了，爺爺還有五個(gè)子女，孫子如何將房產(chǎn)過戶在自己名下。
房產(chǎn)糾紛黑龍江 哈爾濱2025-01-08 17:59
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好 希望我的回答對您能有所幫助首先來說 爺爺名下的房產(chǎn)在老人家作古之后 如果沒有遺囑且房產(chǎn) 是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話法定繼承人可繼承的是爺爺名下房產(chǎn)50%的份額 另50%份額是奶奶的法定繼承是 配偶 父母 子女按人頭平分想直接過戶給孫子得所有的繼承人同意走贈與或買賣程序如果您還有其他問題 可以百度給我留言 原問題：《房產(chǎn)證上爺爺?shù)拿譅敔斠呀?jīng)死了奶奶還在現(xiàn)在過戶給孫子需要?》回復(fù)于 2022-12-06 08:36:18
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爺爺房產(chǎn)孫子繼續(xù)的問題
孫子在失去父親或由被繼承人（你爺爺）指定繼承情況下，可以繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)。目前你父親健在，且你爺爺沒有指定房產(chǎn)由你繼承情況下，你不能繼承。在房貸中“有我父親的兩萬塊錢” 要搞清楚當(dāng)時(shí)出錢的時(shí)候，你父親是否與你爺爺共同出資購買了該房產(chǎn)，還是你爺房產(chǎn)是爺爺奶奶的名字，爺爺去世，奶奶健在，奶奶想把房子過戶給孫子，爺爺沒有遺囑，爺爺奶奶有四個(gè)子女，這種情況怎么辦理過戶
需要先辦繼承手續(xù)，確權(quán)后，你奶奶取得全部產(chǎn)權(quán)，才可以有她辦理過戶給孫子！住房登記人不管是你奶奶爺爺誰名字，都屬于他倆婚后共有財(cái)產(chǎn)，一人一半，你爺爺過世，要看他是否有遺囑指定繼承人，沒有情況，按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，爺爺要將房產(chǎn)給孫子繼承的遺囑模板
《繼承法》規(guī)定“公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或數(shù)人繼承?！边z囑繼承可以是法定繼承人以外的其他人，由誰繼承，由被繼承人生前所立遺囑決定，如果被繼承人生前其法定繼承人不履行贍養(yǎng)義務(wù)，而法定繼承人以外的其他人卻盡了贍養(yǎng)義務(wù)，使爺爺去世，孫子要遺產(chǎn)
去世其子女有沒有繼承權(quán)要看具體情況：孫子女作為子女的子女，在子女先于老人去世的前提下有代位繼承權(quán)，代位繼承權(quán)只能繼承子女的繼承份額。但是，這是建立在老人生前未立有合法有效遺囑的前提下，按照法定的繼承順序繼承的程序。如果老人在生前所立遺囑里絲爺爺死了好幾年了，房產(chǎn)可以直接過戶到孫子名下嗎，沒有遺囑，但是爸爸和其他姑姑都同意
如果房產(chǎn)證上是你爺爺一個(gè)人的名字，理論上說他可以直接去公證處做一個(gè)贈與公證，把房子贈與給你。但是因?yàn)楝F(xiàn)在不清楚你奶奶去世的時(shí)候她的遺產(chǎn)是否分割過，如果沒有分割，你爺爺現(xiàn)在把房子贈與給了你，萬一讓其他繼承人知道了，你爺爺?shù)穆闊┛删痛罅?。按照繼相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價(jià)了
