你好，準(zhǔn)備協(xié)議離婚，名下唯一一套房產(chǎn)歸女方所有。但是該房產(chǎn)還在按揭中，請問該怎么辦？
婚姻家庭浙江 溫州2025-01-09 20:52
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、對于分割按揭房產(chǎn)，因?yàn)檫€存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡單的分割房屋合同價值。房屋的實(shí)際價值（合同價值與房屋升值之和）減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。 2、離婚協(xié)議是由雙方共同擬定，對字體大小、格式?jīng)]有明確的規(guī)定，雙方各執(zhí)一份。 根據(jù)《婚姻登記工作暫行規(guī)范》第六章“離婚登記”的規(guī)定，當(dāng)事人辦理離婚登記手續(xù)時應(yīng)當(dāng)持有離婚協(xié)議書，協(xié)議書中載明雙方自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。離婚協(xié)議書內(nèi)容至少應(yīng)包括：⑴雙方自愿離婚的意思表示；⑵子女撫養(yǎng)；⑶財(cái)產(chǎn)處理；⑷債務(wù)處理。 因此，離婚協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容： 一、登記離婚是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思的表示； 二、子女與何方共同生活，未與子女共同生活的一方對子女養(yǎng)育應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、支付的方式及期限； 三、共同財(cái)產(chǎn)的分割（歸各方的數(shù)量和價值并附清單）； 四、共同債權(quán)、債務(wù)的享有和清償責(zé)任； 五、住房問題的解決方案； 六、對生活困難一方的經(jīng)濟(jì)幫助的方法、期限； 七、不與子女共同生活一方的探望權(quán)實(shí)行的方式及另一方協(xié)助的義務(wù)； 八、其他需要在協(xié)議中明確的事項(xiàng)； 九、雙方當(dāng)事人的簽名（蓋章或手?。?； 十、離婚協(xié)議書制作的時間。 原問題：《協(xié)議離婚的時候，房產(chǎn)還在還貸中怎么辦？》回復(fù)于 2022-11-12 13:26:40
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離婚協(xié)議寫明一處房產(chǎn)歸女方所有并配合過戶，女方賣掉該房產(chǎn)，但男方不配合過戶發(fā)，去法院起訴可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎
離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議有可能在婚姻登記部門備案一份，可以找出來。因?yàn)橹半p方已離婚，對財(cái)產(chǎn)分割約定，但尚未實(shí)際辦理過戶手續(xù)，故有以下兩種方式：第一，先根據(jù)之前的離婚協(xié)議，雙方到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，然后由女方自己賣掉房屋，不需要男方簽字；第二，拿上你好，信用卡逾期了但是名下有按揭房產(chǎn)，我該怎樣保全房產(chǎn)呢
房屋產(chǎn)權(quán)是你的名字，不管什么人居住，房產(chǎn)權(quán)是你的，現(xiàn)在該房子的貸款你是逾期未按貸款合同及時還款，你應(yīng)及時和貨款銀行協(xié)商，如果你逾期超過銀行規(guī)定時限，一般逾期90天以上，銀行就會向法院起訴的追款，經(jīng)法院判定仍不履行的，到時候銀行會可以向法院申離婚了房子按揭的協(xié)議寫好了房子歸男方，但是按揭款每個月都是從女方卡上劃走該怎么辦
夫妻雙方離婚后房子歸男方，但女方一直都在按月還款，女方不能要回一半的房子?！ ∫?yàn)殡p方事先已經(jīng)有雙方認(rèn)可和簽字的離異協(xié)議，規(guī)定了住房產(chǎn)權(quán)歸男方一人所有，那么這種情況下就要依照雙方簽署的離婚協(xié)議的約定，住房有男方所有。 女方離異后一直歸還房你好！請問夫妻共同的房產(chǎn)歸一方所有應(yīng)該怎么辦理，夫妻正準(zhǔn)備離婚的
你們簽署的離婚協(xié)議只有在領(lǐng)了離婚證之后才會生效。當(dāng)協(xié)議生效后你倆就可以拿著協(xié)議和房產(chǎn)證相關(guān)材料去房管局辦理過戶。你們在協(xié)議了應(yīng)該有約定在多長時間內(nèi)，男女雙方有相互配合辦理過戶登記的義務(wù)吧。同時還有關(guān)于過戶登記的稅費(fèi)問題由誰來承擔(dān)的問題你們雙唯一的房產(chǎn)在按揭中能被強(qiáng)制執(zhí)行拍賣嗎
1、理論上是可以拍賣的，抵押權(quán)為債權(quán)的擔(dān)保，抵押權(quán)人有權(quán)拍賣房產(chǎn)并優(yōu)先受償。2、在執(zhí)行實(shí)踐中，如果該套房產(chǎn)系你名下唯一的一套房產(chǎn)，且你及你的近親屬正在該房產(chǎn)中居住的，法院一般不會執(zhí)行。你也可以在接到法院的協(xié)助執(zhí)行通知書或其他告知文書后，書面相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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