開(kāi)發(fā)商延期交房已經(jīng)發(fā)了催交函超了三個(gè)月
房產(chǎn)糾紛云南 昭通2025-01-09 09:19
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開(kāi)發(fā)商延期交房已超三個(gè)月
根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事開(kāi)發(fā)商延期交房催告函
關(guān)于督促及交付***小區(qū)所購(gòu)房屋使用的函 致****房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司： 買受人于2013年5月11日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號(hào)[A201300xxxx], 合同第八條約定了交房日期為2013年12月31日前，但至今尚未交房開(kāi)發(fā)商交房逾期，發(fā)催交通知函，有模板嗎
如果事先和預(yù)購(gòu)房主沒(méi)有就合同中交房時(shí)間約定條款進(jìn)行協(xié)商并掙得同意，這只是單方面的的一個(gè)告知，根據(jù)《合同法》對(duì)房主沒(méi)有約束力，到期不能交房房主可根據(jù)該法以合同違約提起民事訴訟，要求開(kāi)發(fā)商按合同中約定的承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 如果合同中有因不確定因開(kāi)發(fā)商要延期交房，什么時(shí)候發(fā)催告函
對(duì)于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購(gòu)房方催告權(quán)和解除合同權(quán)。從切實(shí)維護(hù)購(gòu)買方的合法利益角度出發(fā),開(kāi)發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)履行的,同時(shí)要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能履行的,購(gòu)房方有選擇要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任因開(kāi)發(fā)商延期交房，我需向開(kāi)發(fā)商發(fā)催告函
可以發(fā)一個(gè)，你是想解除購(gòu)房合同嘛？還是只要個(gè)違約金即可？具體可以點(diǎn)擊我頭像詳細(xì)溝通相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
