您好，我買房子是，開發(fā)商給付了首付，我沒有能力還了，可以退嗎？
合同糾紛2025-01-09 19:49
律師回復(fù)
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月幫助201720人買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個(gè)情況： (一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房而不用承擔(dān)任何責(zé)任，甚至還可以要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。 (二)如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于開發(fā)商和購房者雙方原因，最終導(dǎo)致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場調(diào)控、銀行貸款規(guī)模限制等相關(guān)事由。如果產(chǎn)生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。 (三)如果是因?yàn)橘彿空咦约旱脑?，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為購房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。如果產(chǎn)生這樣的情況，購房者就應(yīng)該與開發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開發(fā)商交清房款。不能繳納房款的，開發(fā)商可以依據(jù)合同約定，收取購房者的違約責(zé)任。 原問題：《買房子交了首付后交不起房貸，首付還能退嗎》回復(fù)于 2022-05-20 00:06:10
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，您好，買房子的時(shí)候付了首付，但是一直沒過去按揭
付了首付款之后沒有辦理貸款，首先要看購房合同的約定（辦理按揭時(shí)限、開發(fā)商和購房戶在辦理貸款中各自的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)），如果沒有超過約定的辦理按揭貸款期限，一般問題不大；如果超過了合同約定的辦理貸款期限，有以下幾種可能和后果：一、如果是銀行規(guī)買房子簽了認(rèn)購協(xié)議，交了50000定金，目前湊不齊首付，開發(fā)商據(jù)拒退定金
回答您好您好，我是百度平臺合作律師，已經(jīng)收到您的問題了請問一下，有簽訂合同嗎?提問湊不齊首付怎么退定金簽了回答可以退，因?yàn)闇惒积R首付是不可抗力的，而且不可抗力包括房地產(chǎn)政策出臺、購房資格被限制了、首付比例提高等，這些都是可以要求退回定金的。你好我在買房的時(shí)候開發(fā)商向我墊付了六萬首付
看了上面的回答，大概意思是已經(jīng)首付了6成，但是由于貸款辦不下來，開發(fā)商同意你在一年內(nèi)付清余款。然后開發(fā)商會(huì)給一個(gè)備案號。如果你看了這個(gè)房的預(yù)售許可證原件，那么這種情況下很簡單，你沒有什么風(fēng)險(xiǎn)的，真正有風(fēng)險(xiǎn)的在開發(fā)商。 備案號是在網(wǎng)上和房地我買一個(gè)房子，付了首付，但是沒有網(wǎng)簽，和正式合同，現(xiàn)在家里父親生病，需要錢看病，可以退嗎？
您好，對于你的遇到的問題，我很高興能為你提供幫助，我之前也遇到過喲，以下是我的個(gè)人看法，希望能幫助到你，若有錯(cuò)誤，還望見諒！。展開全部買房子已經(jīng)交了首付，銀行面簽也簽了，購房合同還沒簽，現(xiàn)在你的貸款辦不下來，開發(fā)商說已經(jīng)在房管局備案了，不能您好，我想退買房子定金
您好，因?yàn)槭裁丛蛞四?，如果是因?yàn)槟约旱脑颍瑢Ψ接袡?quán)不退還定金的，當(dāng)然也要結(jié)合具體情況的相關(guān)法律熱點(diǎn)
熱心律師
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價(jià)了
