我剛租了房子，短租，但是已經(jīng)簽了一年合同，合同上寫違約需要給兩個(gè)月違約金，然后中介承諾，違約的話之后除一個(gè)月的押金
合同糾紛天津 天津2025-01-09 22:14
律師回復(fù)
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月幫助201720人你說的是合同解除的問題。你的押金事先說了是什么性質(zhì)的押金沒有？如果沒有約定的話，有可能是押金收不回了。如果約定是租房的里面家具什么的押金的，應(yīng)該是可以要回來的。但是你還是要重新支付違約金。沒有約定數(shù)額，就你們雙方協(xié)商。我建議，如果你因?yàn)槟撤N原因不能繼續(xù)租房的話，可以和房東協(xié)商。看看是不是可以替房東重新招租來替代你，只要房東沒有什么經(jīng)濟(jì)損失，和平解除你的租房合同。但是如果你用過激手段，直接不管了，房東不止不退還你押金，還有可能繼續(xù)要求你支付違約金。 原問題：《我是租房者，我租房合同是一年合同，單我違約了，合同上沒寫違約金，》回復(fù)于 2022-11-12 09:05:27 -
月幫助7471人房租的簽訂合同主體是房東還是中介，如果是房東的話，中介不能代表房東對(duì)你做出任何的承諾，如果是中介的話，中介的承諾是否寫在合同上面，如果沒有寫只是口頭的承諾，將來發(fā)生訴訟的時(shí)候，你將面臨舉證不了的后果。 法律依據(jù)： 《民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。回復(fù)于 2022-05-03 22:27:54 咨詢他
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我剛簽了租房合同，還沒住進(jìn)去，需要支付違約金，交了400的押金
1、如果房東后面確實(shí)在合同上簽名了，不管當(dāng)時(shí)簽名的時(shí)候雙方是不是在場(chǎng)，你是不是認(rèn)識(shí)或見過房東，這份合同是有法律效力的。2、你要看一下你們合同中對(duì)于違約是怎么約定的，看一下違約責(zé)任的條款，如果構(gòu)成違約，是不是要賠償1000元。3、你的情況，如租房時(shí)已經(jīng)告知中介公司短租一個(gè)月，中介業(yè)務(wù)員說可以。但是簽完合同發(fā)現(xiàn)是一年的合同，合同規(guī)定租期不滿，押金不退，辦理轉(zhuǎn)租，還需支付一個(gè)月的房租為轉(zhuǎn)租金。請(qǐng)問怎么樣要回押金
1、租賃協(xié)議已經(jīng)簽約，合同還未到時(shí)間生效的時(shí)候，你提出協(xié)商變更合同內(nèi)容一般不屬于預(yù)期違約，而房東據(jù)此退換租金不租給你的行為則是明顯違約，你可以要求房東雙倍賠償違約金。2、中介公司收取你中介費(fèi)用，與你簽訂的是居間協(xié)議，居間協(xié)議絕不僅僅是幫你找你好，我租了一個(gè)房子，談好1100一個(gè)月，現(xiàn)在中介說話不算話了，我想不租了可以嗎？談好兩三月短租，但是她忽悠我簽了一年的合同怎么辦
1、可以要求租戶直接向你交租金，否則你就要求租戶騰房，當(dāng)然這樣做有違公義。2、如果你和中介之間有合同，你可以將那家中介訴至法院，但這程序周期會(huì)稍長(zhǎng)。3、如果該中介在工商登記注冊(cè)的公司，可以將中介投訴至建委（也可以到建委網(wǎng)站上查查該中介備案情你好我的房子租的一年的現(xiàn)在住了3個(gè)月不想租了想退租不知道那個(gè)違約金咋算
租房子提前解除租約，這要看你們租房合同上是怎么約定的，不過只要你押在房東的押金不要了基本上是沒問題的，因?yàn)橐尫繓|上法院告你賠償損失也不現(xiàn)實(shí)。當(dāng)然簽一年只住三月，你肯定是違約的，違約金也是看你們合同上是怎么約定的。有的是一個(gè)月的租金，有的是你好律師，我想咨詢一下租賃合同，我是承租方，我和房東簽了一年的租房，房租押一付三，但是租了三個(gè)月房子，要拆遷了，我們?cè)诤贤嫌醒a(bǔ)充協(xié)議，房東租賃期間，拆遷甲方無條件退還，未到期間的房租和按實(shí)收取水電費(fèi)費(fèi)用后，然后退還押金，但是原合同中有一條是在租賃期間，雙方不得違約，若甲方違約賠償乙方違約金1000元，同時(shí)退還房租及押金，請(qǐng)問我如果因拆遷搬走的話，在合同期限內(nèi)是否能要到違約金1000元
1、現(xiàn)在房子房東已經(jīng)跟他人簽合同，你有沒有沒有作為合同的第三方出現(xiàn)在合同上？因?yàn)楫?dāng)時(shí)的房子還在你的租期內(nèi)。2、你的合同到現(xiàn)在是否已經(jīng)到期？房子里面是否已經(jīng)住有他人？如果合同現(xiàn)在未到期且房東已經(jīng)另外安排人入住，那么這個(gè)事情就好處理了，那就是房相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
