房屋繼承，被繼承人88歲，配偶健在，有三名子女，是否必須公證繼承？

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  易法通解答： 1、 《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》一、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　《⑦z囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　√幏址慨a(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　z囑內(nèi)容有爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 因此，房產(chǎn)繼承應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公證，公證之后才能辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 2、辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用；2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)；3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。4、契稅。對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元。 希望我的回答能對你有所幫助，如還有疑問可以咨詢易法通。 原問題：《辦理房產(chǎn)繼承,需要公正嗎?》

  回復(fù)于 2022-12-06 07:03:57
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  盧國全律師

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  回復(fù)于 2022-05-05 13:31:29 咨詢他