購房合同上只有平面圖，文字表述中面積之類的一致，但平面圖與實(shí)際戶型，不一致。這樣能辦得下房產(chǎn)證嗎？
房產(chǎn)糾紛廣西 柳州2025-01-09 20:41
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購房合同上的平面圖具有法律效應(yīng)嗎？
展開全部開發(fā)商和你簽訂購房合同后再拿到房管局去備案的,只有房管局有備案,你才可以繼續(xù)往下走手續(xù),例如貸款之類的,開發(fā)商給你保留的合同是必須有備案的至于戶型平面圖是都應(yīng)該有的.是不是開發(fā)商還沒有放在里面 原問題：《在線等： 購房合同中沒有房管購房合同上面的戶型圖和收房時(shí)的實(shí)際房間不一致
出現(xiàn)房型不一致的情況，絕對(duì)是開發(fā)商的重大違約。那么你就可以選擇解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商支付違約金（依合同的約定）；你也可以要求開發(fā)商調(diào)換并補(bǔ)償損失或者直接要求其補(bǔ)償損失（均需協(xié)商）。因此，你可以用強(qiáng)硬的態(tài)度再次與開發(fā)商進(jìn)行磋商，若對(duì)方仍關(guān)于商品房合同戶型圖與實(shí)際戶型不一致
出現(xiàn)房型不一致的情況，絕對(duì)是開發(fā)商的重大違約。那么你就可以選擇解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商支付違約金（依合同的約定）；你也可以要求開發(fā)商調(diào)換并補(bǔ)償損失或者直接要求其補(bǔ)償損失（均需協(xié)商）。因此，你可以用強(qiáng)硬的態(tài)度再次與開發(fā)商進(jìn)行磋商，若對(duì)方仍商品房買賣合同上的平面圖多給我們家畫了面積。
建筑面積=套內(nèi)面積 公攤面積套內(nèi)面積=使用面積 內(nèi)墻面積 1/2外墻面積根據(jù)你的數(shù)據(jù)，你家的公攤面積為139-124=15，內(nèi)墻面積 1/2外墻面積=124-117=7，以此看來你家的公攤率較小，不錯(cuò)啦，15/124=12.1% 原問題：《相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
