已交首付款未辦理購(gòu)房備案，該套房被該房開(kāi)公司的施工方法院拍賣了，我能要求中止拍賣嗎
房產(chǎn)糾紛貴州 黔南2025-01-09 11:09
律師回復(fù)
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月幫助201720人因?yàn)榉孔拥乃袡?quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移了。如果在產(chǎn)權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移的情況下,就算起訴到法院,你也只能要求房產(chǎn)公司協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。因?yàn)槿绻阋筚r償,那么償項(xiàng)目就是,要求終止合同,返還首付及銀行貸款及利息、違約金。但是現(xiàn)在公司已經(jīng)破產(chǎn),你認(rèn)為還有財(cái)產(chǎn)賠償給你媽?就算有也要先清償銀行貸款、工人工資、稅收雜費(fèi)、評(píng)估拍賣費(fèi)用、法院訴訟執(zhí)行費(fèi)用,最后才到你與其他的業(yè)主按比例受償余款,你認(rèn)為還有多少余款剩下?所以,還是在現(xiàn)在沒(méi)有惡化的情況下,盡快讓公司幫你辦理過(guò)戶。 原問(wèn)題：《剛交了首付沒(méi)有備案只簽了購(gòu)房合同而房產(chǎn)公司破產(chǎn)了能有賠償嗎》回復(fù)于 2022-12-20 21:55:45
相似問(wèn)題解答
我拍了法拍房只有備案的購(gòu)房合同，請(qǐng)問(wèn)能直接把備案合同更名為我的名字嗎？
拍賣住房過(guò)戶和房屋買賣的稅費(fèi)是一樣的。 契稅：個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 營(yíng)業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征 個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得備案的房子，開(kāi)發(fā)商還未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，法院能拍賣嗎？
拍賣所得房產(chǎn)的登記方式有點(diǎn)特殊。特殊在于：不同于普通的買賣交易，需要有買賣合同、雙方共同登記辦理。而只需要憑拍賣成交的文件，帶上法院的判決書(shū)及其他本人資料，單方登記即可。 交易手續(xù)齊備、取得房產(chǎn)證后，房屋鑰匙在誰(shuí)手里就向誰(shuí)辦理房屋交我居住多年的房子因開(kāi)發(fā)商原因未辦理正式手續(xù)后備法院拍賣了我該怎么辦
法院拍賣沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，可以申請(qǐng)辦理你的房產(chǎn)證：《房屋登記辦法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，我的唯一一套房子被法院拍賣了
人民法院可以采取“以小換大、以差換好、以遠(yuǎn)換近，但不能從有到無(wú)”的方式，把被執(zhí)行人的大房子、好房子、商品房等能夠執(zhí)行的房產(chǎn)，進(jìn)行執(zhí)行，執(zhí)行后剩余的錢款能夠保證被執(zhí)行人的基本住房要求就可以?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
