我的房子被查封，法院拍賣(mài)之前沒(méi)有通知我就拍賣(mài)了，合法嗎
房產(chǎn)糾紛河北 保定2025-01-09 11:35
律師回復(fù)
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月幫助201720人法院查封房子時(shí)，沒(méi)有向當(dāng)事人送達(dá)通知（應(yīng)該是民事裁定書(shū)）和傳票不違法。 根據(jù)法律規(guī)定，法院根據(jù)職權(quán)或當(dāng)事人的申請(qǐng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施，查封對(duì)方當(dāng)事人的房子的，不需要也不應(yīng)該事先通知對(duì)方當(dāng)事人。法院在采取保全措施后，會(huì)將有關(guān)財(cái)產(chǎn)保全的裁定書(shū)送達(dá)給對(duì)方當(dāng)事人。 至于傳票，要由法院定了開(kāi)庭時(shí)間后，才通過(guò)送達(dá)傳票的方式來(lái)通知雙方當(dāng)事人開(kāi)庭，這與財(cái)產(chǎn)保全無(wú)關(guān)。 《民事訴訟法》 第一百零三條 財(cái)產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財(cái)產(chǎn)的人。 原問(wèn)題：《法院查封房子。沒(méi)有通知和傳票。違法嗎你好》回復(fù)于 2022-11-12 06:59:30
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法院沒(méi)有查封房子就直接拍賣(mài)是否合法
法院查封的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，如果需要處理，一般都是委托拍賣(mài)公司進(jìn)行拍賣(mài)。也有極少數(shù)經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人同意進(jìn)行變賣(mài)或者直接抵債的。最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定第二條人民法院對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先采請(qǐng)問(wèn)抵押的房子沒(méi)有通知的情況下被拍賣(mài)了，操作合法嗎？
感謝你的求助！1、法院的執(zhí)法程序一般來(lái)說(shuō)應(yīng)該是合法，特別是銀行抵押資產(chǎn)的執(zhí)行案件，目前還是不敢亂來(lái)的，這個(gè)我們要相信他們；2、你所說(shuō)的沒(méi)有通知就開(kāi)始執(zhí)行，我的想法和上面幾位朋友的想法差不多，你應(yīng)該到法院的公告欄看看，或者就到銀行去問(wèn)問(wèn)等去了我有連續(xù)三個(gè)月沒(méi)有還房貸，銀行把我房子送法院拍賣(mài)了，這樣合法嗎？
銀行起訴，房子拍賣(mài)了，您屋子里的家具和生活用品，銀行無(wú)權(quán)申請(qǐng)法院查封拍賣(mài)的?！ 》梢罁?jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第五條 人民法院對(duì)被執(zhí)行人下列的財(cái)產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié)： ?。ㄒ唬┍粓?zhí)行人及其所扶法院在執(zhí)行階段，有執(zhí)行異議，沒(méi)有出判決期間，沒(méi)有通知就把房子拍賣(mài)了。法院算違規(guī)嗎？
執(zhí)行異議可以提出，要經(jīng)執(zhí)行聽(tīng)證程序。如果你未收到執(zhí)行通知和查封、評(píng)估、拍賣(mài)通知，應(yīng)在執(zhí)行異議申請(qǐng)中提出。請(qǐng)求法院聽(tīng)證。另外，如果執(zhí)行標(biāo)的經(jīng)過(guò)聽(tīng)證程序后符合法律規(guī)定，你的執(zhí)行異議肯定被駁回。 原問(wèn)題：《法院執(zhí)行法官在沒(méi)通知被執(zhí)行人的情況下，把我的房子被法院拍賣(mài)了，我還有居住權(quán)嗎？
法院審理案件過(guò)程中根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，采取財(cái)產(chǎn)保全措施，可以查封當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)。但并非不允許當(dāng)事人使用。故居住還是有可能的。但涉及執(zhí)行階段，法院需要拍賣(mài)、變賣(mài)的，則繼續(xù)居住是不行的。 原問(wèn)題：《我的一處房產(chǎn)已經(jīng)被法院查封，還有權(quán)利住嗎》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
