房東違約合同期內(nèi)要求租戶搬走
合同糾紛浙江 杭州2025-01-09 20:45
相似問題解答
房屋租賃合同期內(nèi)房東給房賣了，要租戶搬走
房東在房屋租賃合同期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)讓房屋，屬于違約，作為承租人的你可以追究房東的違約責(zé)任，可以要求賠償損失或支付違約金、退回剩余租金。承租人愿意解除租賃合同的，可以通過快遞來回傳遞解除租賃合同的相關(guān)協(xié)議書，由雙方簽字確認(rèn)。如果承租人設(shè)想讓房東作合同沒到期，房東要求租戶搬走，房子產(chǎn)權(quán)屬單位的，房東以白己沒發(fā)工資為由拖著房租不給，怎么維權(quán)?
合同上寫的已經(jīng)很清楚了，你要是不租了就是押金不退啊，也就是說押金就可以被認(rèn)為是違約金了，房東沒有權(quán)利在要求你承擔(dān)其他的責(zé)任了。再說你都沒有給他任何證件，你走了她上哪找你啊，他拿了兩個(gè)月的房租又可以把房子租給別人，房主高興還來不及呢，完全沒有租戶不交房租，水費(fèi)，不搬走咋辦，以違約合同，咋辦
目前對(duì)承租人最好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。當(dāng)然也可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。承租人在占有、使用房屋時(shí)，最基本的義務(wù)就是按合同交納租金。這同時(shí)租賃合同到期 沒有告知房東搬走算違約嗎
首先，違約金指當(dāng)事人過協(xié)商預(yù)先確定的，在違約發(fā)生后作出的獨(dú)立于履行行為以外的給付。因此如果合同中沒有表明，你也無法證明曾與對(duì)方協(xié)商約定過違約金的話，你不能要求違約金。其次，你的轉(zhuǎn)租行為是否是合法轉(zhuǎn)租。合法轉(zhuǎn)租指取得了出租人同意的轉(zhuǎn)租。出租人房東違規(guī)出租6樓，消防部門要求搬走，這算房東違約嗎？
你好！我國《合同法》對(duì)房屋租賃的期限有如下規(guī)定：第二百三十六條 租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。第二百三十二條 當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人1 星期前
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
