您好！我們租的門面房嘉定工業(yè)開發(fā)區(qū)村集體的房子，由二房東租給我們開店，現(xiàn)在疫情嚴(yán)重，導(dǎo)改我們關(guān)門損失嚴(yán)重，現(xiàn)在上海市出臺(tái)免房租的相關(guān)文件，我們這種情況下可以不交房租金而免費(fèi)嗎？
經(jīng)濟(jì)糾紛上海 上海2025-01-09 16:11
相似問題解答
您好，當(dāng)下疫情，我們租門面房是上海村集體的房子，房租能免嗎？
受疫情影響可以申請(qǐng)租房減免，具體是否減免要根據(jù)當(dāng)?shù)卣呋蚍繓|意愿確定，國家尚未出臺(tái)疫情期間全國范圍內(nèi)房租減免。 根據(jù)工業(yè)和信息化部《關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情幫助中小企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)共渡難關(guān)有關(guān)工作的通知》：鼓勵(lì)國家和省級(jí)小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新您好，律師！我司租了上海房屋，是做二房東的，因?yàn)樯虾Ｒ咔閲?yán)重，導(dǎo)致我們部分空房無法出租， 同時(shí)已租租戶因?yàn)橐咔闆]有上班沒有能力支付租金。目前有70%我們租金沒有收回 房東是個(gè)人，現(xiàn)我司和房東申請(qǐng)疫情減免租金是否可以？
屬于轉(zhuǎn)租糾紛1，如果說房東與原承租人之間租賃協(xié)議未到期，且原承租人已經(jīng)支付相應(yīng)的房租，二者之間租賃協(xié)議亦沒有禁止轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款，則你和承租人轉(zhuǎn)租協(xié)議合法，受到法律保護(hù)，你可以租賃到房東與承租人租賃協(xié)議期滿。但如果你和原承租人的租賃協(xié)議超過原國企說免房租6個(gè)月，二房東要掙我們的差價(jià)
1.從你所述情況看既然房東承認(rèn)委托，應(yīng)該是代理人超越了代理權(quán)。 2.超越代理權(quán)的后果是需要房東追認(rèn)（你一定要說房東已認(rèn)可）合同才生效，不然是讓代理人承擔(dān)責(zé)任（那你就麻煩了）。 3.在租房時(shí)你完全相信代理人有六個(gè)月的出租權(quán)，因此你咬定是表見代相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人1 星期前
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
