開發(fā)商蓋的房子，欠錢法院拍賣，開發(fā)商沒有初始登記，拍賣成功成功后，拿著法院判決書沒有初始登記，可以辦理房產(chǎn)證嗎
房產(chǎn)糾紛陜西 渭南2025-01-08 18:29
律師回復(fù)
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月幫助201720人法院不會幫你辦房產(chǎn)證。如果房子已經(jīng)竣工驗收可以正常取得房產(chǎn)證，那還是可以買的；如果房子還存在手續(xù)問題或者尚未竣工驗收，不具備辦理房產(chǎn)證條件的，這樣的房子買來就是個麻煩。法院會出具拍賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書、解除抵押裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書，能不能辦理房產(chǎn)證，得房管局說了算。建議先向房管局了解清楚，該拍賣房屋是否符合辦理房產(chǎn)證的條件。 原問題：《法院拍賣的房子，因開發(fā)商欠人錢被起訴，法院扣押的房產(chǎn)，拿來拍賣，沒有辦理房產(chǎn)證，我可以買嗎？》回復(fù)于 2022-11-11 19:29:45
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開發(fā)商的房子沒有竣工驗收法院能拍賣嗎？
開發(fā)商的房子在未驗收和交房前沒法拍賣，但是像你這種情況，開發(fā)商的房子雖然沒有驗收交房，但是案件的被告是開發(fā)商，只要還有未出售的房屋，法院可查封。等有條件拍賣時再做處理。 原問題：《開發(fā)商沒有驗收的房子法院可以拍賣嗎？謝謝！》房子辦理了初始登記，法院能夠判處解除商品房買賣合同備案？
您好，商品房買賣合同備案注銷分為直接注銷、審查注銷和不予注銷三種情形。直系親屬間變更買受人姓名的;經(jīng)法院裁定或仲裁調(diào)解解除合同的;當(dāng)事人死亡的;因買受人資格問題而解除保障性住房合同的;買賣雙方同意在同一項目內(nèi)調(diào)整合同標(biāo)的物的;買受人辦理房屋法院拍賣成功后還可以協(xié)商嗎
===法院拍賣、買受人競拍的過程中，針對被拍賣的房屋無法簽協(xié)議。因為協(xié)議是在平等主體之間形成，而法院拍賣屬于公權(quán)行為，不具備簽協(xié)議的條件。===法院啟動拍賣程序后，被拍賣物的支配權(quán)、處置權(quán)由法院行使，參加競拍的人買到該物后，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買法院的拍賣房還沒有房產(chǎn)證可以收房嗎?
1、沒有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進行拍賣。2、法院在拍賣前，應(yīng)當(dāng)告知競拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實，及法律風(fēng)險。如果競拍人愿意承受的，可以參加競拍。競拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜，不能辦理的，自行承農(nóng)村沒有房照的房子法院可以拍賣嗎
法院可以拍賣，但是會告知買假該房無房產(chǎn)證1、沒有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進行拍賣。2、法院在拍賣前，應(yīng)當(dāng)告知競拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實，及法律風(fēng)險。如果競拍人愿意承受的，可以參加競拍。競拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行相關(guān)法律熱點
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