提前退租押金不退
合同糾紛浙江 嘉興2025-01-07 18:47
律師回復
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月幫助201720人展開全部 這要看你們當初的協(xié)議是如何約定的，好好跟房東談談，盡量說的自己悲催點，能要回半個月的租金最好，但是以我看這是行不通的，除非房東大發(fā)善心又或許房東確實是個好人。再者就是如果押金大于半個月租金 那么房子空關著 到期后問房東拿押金，如果半個月租金大于押金，那么拍拍屁股走人不管他。追問：確實，現(xiàn)在房東那來大發(fā)善心的呢，我是四月份才到期的。押金是一個月的租金，上海都是這樣的；我們談到最后是說租金不退了，半個月的房租我也不交了，這個月水電給他（沒辦法了），房東拿到水電費后來一句“我回去看看合同”......氣的我真想把水電拿回來。算了，他想再占便宜就叫他無功而返吧算了也就虧了半個月的租金 沒什么大不了的死不了的，多賺半個月租金房東“它”也發(fā)不了的 淡定淡定。。。 原問題：《提前退租，房東不退押金》回復于 2022-05-15 18:48:06
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提前退租，房東不退押金
首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒有合法產(chǎn)權，租賃合同無效，隨時都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對雙方都有法律約束力，不履行合同義務的屬于違約行為，需要承擔違約責任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會寫，提前提前退租房東不退押金
首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒有合法產(chǎn)權，租賃合同無效，隨時都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對雙方都有法律約束力，不履行合同義務的屬于違約行為，需要承擔違約責任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會寫，提前提前退租房東不退押金
既然是房子，應該是租賃，而不是承包。押金應該是對該房屋及其附屬物的保證，如果在使用中發(fā)生毀損，應當以押金承擔保證責任。在出現(xiàn)毀損的情況下是不能如數(shù)退還了；如果沒有出現(xiàn)毀損，在合同解除或終止時，則應當退還。押金不是違約金，你提出提前解除合同，簽了一年租房合同，提前退租，房東不退押金
展開全部第八條 違約責任 租賃期內(nèi)，甲方需要提前收回房屋的，或乙方需要提前退租的，應提前15日通知對方，并按月租金的30%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。 要提前通知甲方。 原問題：《租房合同簽訂一年，現(xiàn)在你好，我的租客要求提前退租，我可以不退押金嗎
首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒有合法產(chǎn)權，租賃合同無效，隨時都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對雙方都有法律約束力，不履行合同義務的屬于違約行為，需要承擔違約責任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會寫，提前相關法律熱點
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