。買房，賣方違約
房產(chǎn)糾紛安徽 滁州2025-01-09 11:03
律師回復
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月幫助201720人首先，房屋買賣合同中的有違約金額可以由買賣雙方進行約定。其次，如果房屋買賣合同中未對違約金進行約定的，根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。所以，房屋買賣違約賠償金額法律并沒有明確的規(guī)定，可以由雙方約定，但不能超過合同標的額的30%。 原問題：《房屋買賣賣方違約賠償標準是什么》回復于 2022-05-16 11:08:37
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我買房,賣方不賣了,我想讓他賠付違約金
可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口； 2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)； 3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任； 4.房屋質(zhì)量問題買工程房，賣方違約，
違約責任的承擔方式 1 、支付違約金 違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。 (第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或安置房賣方可以單方面違約賠償嗎
不可以的違約:是指合同當事人完全沒有履行合同或者履行合同義務不符合約定的行為。一般說來，違約行為從屬于違法行為。民事違法行為就包括民事違約和民事侵權(quán)兩類。買賣合同是對締約雙方具有約束力的法律文件。任何一方違反了合同義務;就應承擔違約的法律后二手房交易糾紛，買房的違約
如果大家在房屋交易中碰到了對方違約的情況，作為守約一方，法律賦予了我們很多救濟手段，比如，我們可以要求違約方支付違約金、可以直接扣罰買方交付的定金、可以依據(jù)自己的實際損失要求對方承擔違約責任同時還可以要求對方繼續(xù)履行合同或者解除合同。那這些房屋買賣合同糾紛，賣方違約，買方上訴后賣方消失，申請強制執(zhí)行后，法院會出具書面的文書嗎？
法院的生效判決是具有強制力的，也就是說，雙方當事人要無條件地執(zhí)行法院的判決書。在這個案例中，法院既然判定要求賣方協(xié)助買方進行過戶，那賣方就有義務去做。至于買方違約未能付清的部分房款和需要承擔的違約責任，相信在法院的判決書中也提出了相應的解決相關法律熱點
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