你好，法院拍賣的房子，在淘寶拍賣網(wǎng)上已經(jīng)公示，上面委托的是一家公司，為什么還有其他拍賣公司可以對該房子進(jìn)行拍賣
房產(chǎn)糾紛云南 昆明2025-01-09 20:42
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、保留價(jià)這個(gè)具體數(shù)額除非法院告知，不然只能根據(jù)現(xiàn)有相關(guān)法律、司法解釋推算。2、簡單的說就是保留價(jià)不會(huì)低于市場價(jià)或者評估價(jià)的80%，成交的價(jià)格不能低于法院確定的保留價(jià)。起拍價(jià)一般低于保留價(jià)。3、如果你預(yù)估價(jià)是評估的價(jià)格61萬，那么保留價(jià)應(yīng)該不會(huì)低于48萬。參考：最高法關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定(法釋[2004]16號) 第八條 拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)?！ ∨馁u保留價(jià)由人民法院參照評估價(jià)確定；未作評估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見。 人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十。 第九條 保留價(jià)確定后，依據(jù)本次拍賣保留價(jià)計(jì)算，拍賣所得價(jià)款在清償優(yōu)先債權(quán)和強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用后無剩余可能的，應(yīng)當(dāng)在實(shí)施拍賣前將有關(guān)情況通知申請執(zhí)行人。申請執(zhí)行人于收到通知后五日內(nèi)申請繼續(xù)拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，但應(yīng)當(dāng)重新確定保留價(jià)；重新確定的保留價(jià)應(yīng)當(dāng)大于該優(yōu)先債權(quán)及強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用的總額?！ ∫勒涨翱钜?guī)定流拍的，拍賣費(fèi)用由申請執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。 原問題：《網(wǎng)上淘寶拍賣的房子，法院掛在上面的，起拍價(jià)28.9萬，預(yù)估價(jià)61萬，上面顯示有保留價(jià)，請問一下保留》回復(fù)于 2022-11-11 17:15:16
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你好，法院拍賣的房子，在淘寶拍賣網(wǎng)上已經(jīng)公示，上面委托的是一家公司，為什么還有其他拍賣公司可以對該房子進(jìn)行拍賣
1、保留價(jià)這個(gè)具體數(shù)額除非法院告知，不然只能根據(jù)現(xiàn)有相關(guān)法律、司法解釋推算。2、簡單的說就是保留價(jià)不會(huì)低于市場價(jià)或者評估價(jià)的80%，成交的價(jià)格不能低于法院確定的保留價(jià)。起拍價(jià)一般低于保留價(jià)。3、如果你預(yù)估價(jià)是評估的價(jià)格61萬，那么保留價(jià)應(yīng)該你好，拍賣公司拍賣一下的房子能過戶嗎？
你好，房產(chǎn)競拍后在辦理過戶手續(xù)時(shí)可以直接過戶到你的委托人名下。 取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，現(xiàn)場競買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓法院進(jìn)行拍賣的房子，戶主可以自己找人買么
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與請問法院拍賣的房子可以拍賣幾次
可再拍賣二次。每次最多可比前一次降價(jià)20%。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。 原問題：《法院拍賣的房子如果賣不出我的房子被法院凍結(jié)了 其他法院有權(quán)拍賣嗎
當(dāng)然是有權(quán)拍賣了。法院查封房屋的目的就是拍賣。拍賣款用來償還申請人的債權(quán)或者是判處申請人的經(jīng)濟(jì)損失?！睹袷略V訟法》第二百四十七條財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍相關(guān)法律熱點(diǎn)
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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