您好，我買了一套房子，現(xiàn)在因?yàn)殚_發(fā)商的原因不能按時(shí)交房，并且根據(jù)合同，已經(jīng)到了我可以退房的條件了。但是我已經(jīng)辦理了公積金貸款，并且現(xiàn)在正在每月還款，請(qǐng)問(wèn)一下，我如果退房了，公積金貸款怎么辦？產(chǎn)生的貸款和利息誰(shuí)負(fù)責(zé)？會(huì)影響我再次公積金貸款買房不？
房產(chǎn)糾紛湖南 常德2025-01-09 14:16
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、房子是退不了的，因?yàn)橐呀?jīng)開始還貸了。2、房子也是無(wú)法轉(zhuǎn)手的，因?yàn)橐皇欠慨a(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)，誰(shuí)也不愿意買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，二是現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定禁止轉(zhuǎn)按揭，就是說(shuō)在你沒(méi)有房款全部還清的情況下，不允許賣房子，三是一次全部還清貸款要必須還款時(shí)間1年以上，就是你還貸一年了，然后才可以一次性還清貸款，所以說(shuō)，轉(zhuǎn)手是不行的3你現(xiàn)在能做的有以下幾點(diǎn)一，放寬心的等，等房子交 房，既然已經(jīng)這樣了，你急啊，上火啊，后悔啊，都沒(méi)用了，還費(fèi)心費(fèi)神，你不如就放款心，已經(jīng)費(fèi)錢了就不能再費(fèi)身體，是吧二，找開發(fā)商協(xié)商賠償事項(xiàng)，你的態(tài)度可以是生氣點(diǎn)，告訴對(duì)方，我很生氣，但你心里不能真生氣，氣壞了怎么辦。一般賠償有三種，要求開發(fā)商寫補(bǔ)充協(xié)議，為他們的行為而補(bǔ)償給你們一些利益，一是補(bǔ)償一年/二年/三年的物業(yè)費(fèi)（幾年內(nèi)不用交物業(yè)費(fèi)），二是補(bǔ)償幾年的供熱費(fèi)，三是補(bǔ)償現(xiàn)金。如由于延期交工，甲方以從*年*月*日起按日總房款的萬(wàn)分之四補(bǔ)償給乙方（就是從那天起。一個(gè)20萬(wàn)的房子，一天補(bǔ)償給你80元錢，一個(gè)月就有2400元的補(bǔ)償）四就是以上幾點(diǎn)補(bǔ)償同時(shí)用很樂(lè)意幫助你 原問(wèn)題：《我買了一套房子由于開發(fā)商沒(méi)按期交房我現(xiàn)在想退房可開發(fā)商說(shuō)按揭貸款已經(jīng)開始還不能退我該怎么辦》回復(fù)于 2022-11-11 16:33:29
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想問(wèn)一下，我之前用我的公積金貸款的，現(xiàn)在不想用我的公積金貸款了
根據(jù)我國(guó)公積金相關(guān)政策規(guī)定，市民想要辦理商轉(zhuǎn)公貸款，應(yīng)具備以下6個(gè)條件。1.在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。2.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng)。3.申請(qǐng)人需向銀行確定，其購(gòu)房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。一旦銀行同您好，我用公積金貸款買的房，超過(guò)合同四個(gè)月還沒(méi)交房，怎么解除合同？公積金貸款怎么弄？
一、 如在購(gòu)房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事;也可對(duì)照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)退房。但是首先得把公積金貸款還清。 貸款合同是基于買賣關(guān)系的存在而存在的。就上述所述之情況，造成退房的責(zé)任在于開發(fā)商逾期交房的違約行為，在此情況之我已辦理了住房公積金貸款，還能給朋友買房擔(dān)保貸款嘛
可以的。公積金貸款的準(zhǔn)入條件是公積金個(gè)人繳納300以上交滿6個(gè)月，征信良好就可以貸款，貸款年齡是25到55歲，需要攜帶的資料是本人身份證、婚姻證明、收入證明、銀行流水、住址證明、公積金卡。 原問(wèn)題：《我自己公積金貸款買房了，還能幫別人擔(dān)保公我貸款買的房子延期交房了，想退掉，已交的首付和已還的貸款想讓開發(fā)商都退給我并且延期期間要付給我利息
一般房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來(lái)是什么原因了，要是支付能力的話，一般會(huì)要求你延長(zhǎng)還款期限。??想退房就要和開發(fā)商商量了，即便同意你也要支付一定違約金的，如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因?yàn)橘I賣合同簽了就有你好，我有一套房子是和前妻共同的名字，離婚后我用公積金給房子交貸款，現(xiàn)在房子還是兩個(gè)人的名字，戶口也在一起，離婚協(xié)議寫著我給她交貸款，我現(xiàn)在想在婚，還想繼續(xù)用公積金給她還房貸，這種情況可以嗎
1、你的公積金貸款還清了沒(méi)有?還清了你可以再用你的公積金貸款買房。但是要算2套公積金。公積金基準(zhǔn)利率上浮百分之十。但是你要去民政局開一份單身證明出來(lái)。 2、如果你的公積金目前還沒(méi)有還清。那么你現(xiàn)在不能使用公積金貸款。只能選擇商業(yè)貸款買房，相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
