開發(fā)商延期交房，為保障自己的買房者權(quán)益如何向開發(fā)商交交房催告書？
房產(chǎn)糾紛2025-01-09 20:50
律師回復(fù)
-
月幫助201720人1、保存證據(jù)材料 購房者需要保留購房認(rèn)購書、購房合同、開發(fā)商書面通知等有效材料。 2、解除合同 購房者如果想解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。催告后三個月，開發(fā)商仍沒有交房的，購房者將取得合同解除權(quán)。 3、了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn) 除特殊情況外，出賣人未按合同約定的期限將商品房交付買受人使用的，需承擔(dān)違約責(zé)任。一般雙方協(xié)商的違約金賠償中開發(fā)商索賠天數(shù)為實際交房日與合同約定交房日的差，賠償金額為已交房款的萬分之一。 如果協(xié)商解除合同，出賣人應(yīng)在三十天內(nèi)向買受人退還全部付款，并支付1％的違約金，如果協(xié)商繼續(xù)履行合同，一般雙方協(xié)商的違約金賠償金額為已交房款的萬分之一。 原問題：《開發(fā)商延期交房購房者怎么維權(quán)》回復(fù)于 2022-05-19 22:48:05
相似問題解答
開發(fā)商延期交房催告函
關(guān)于督促及交付***小區(qū)所購房屋使用的函 致****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司： 買受人于2013年5月11日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號[A201300xxxx], 合同第八條約定了交房日期為2013年12月31日前，但至今尚未交房開發(fā)商延期交房，我想退房，怎么發(fā)催告書
遇到2113延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同5261有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房?！ ∑浯?應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況你好，開發(fā)商延期交房，我要發(fā)催告書，請問如何發(fā)呢？
對于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購房方催告權(quán)和解除合同權(quán)。從切實維護(hù)購買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個月內(nèi)履行的,同時要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個月內(nèi)仍不能履行的,購房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任因開發(fā)商延期交房，我需向開發(fā)商發(fā)催告函
可以發(fā)一個，你是想解除購房合同嘛？還是只要個違約金即可？具體可以點(diǎn)擊我頭像詳細(xì)溝通關(guān)于催告開發(fā)商交房合同
關(guān)于督促及交付***小區(qū)所購房屋使用的函 致****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司： 買受人于2013年5月11日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號[A201300xxxx], 合同第八條約定了交房日期為2013年12月31日前，但至今尚未交房相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人1 星期前
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價了
