小區(qū)物業(yè)停車(chē)問(wèn)題。
房產(chǎn)糾紛浙江 寧波2025-01-08 01:07
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先糾正一下，小區(qū)地面車(chē)位的產(chǎn)權(quán)要么歸屬開(kāi)發(fā)商要么歸屬全體業(yè)主所有要么賣(mài)給具體某一個(gè)業(yè)主，不存在歸屬小區(qū)具體某一樓號(hào)的業(yè)主這種事項(xiàng)，沒(méi)出過(guò)錢(qián)就不存在所有權(quán)or使用權(quán)的擁有，所以不存在“物業(yè)把我們這幾棟沒(méi)賣(mài)的地面停車(chē)位租給了別的樓的業(yè)主。導(dǎo)致我們沒(méi)有停車(chē)位停車(chē)”。小區(qū)聘用物業(yè)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，車(chē)輛停車(chē)秩序管理是其中的一項(xiàng)服務(wù)，所以物業(yè)有權(quán)對(duì)車(chē)位進(jìn)行管理服務(wù)，有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)商委托管理車(chē)位or全體業(yè)主共有車(chē)位進(jìn)行出租管理，只要物業(yè)沒(méi)有把你個(gè)人產(chǎn)權(quán)的車(chē)位出租就不存在“隨便”問(wèn)題?，F(xiàn)在的小區(qū)基本車(chē)位配比很少有達(dá)到1:1以上的，商品房基本都在1:0.6-0.8左右，經(jīng)適房or公租房甚至在1:0.3左右，車(chē)位不夠使用車(chē)位緊張現(xiàn)象很普遍。想有車(chē)位就要早出手，晚了只能停在小區(qū)外的道路上。 原問(wèn)題：《關(guān)于物業(yè)停車(chē)位的問(wèn)題。》回復(fù)于 2022-05-22 01:16:17
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小區(qū)公共停車(chē)問(wèn)題，小區(qū)沒(méi)有固定停車(chē)位，物業(yè)不同等對(duì)待業(yè)主，請(qǐng)求幫助
這個(gè)要看你以前跟前物業(yè)公司是怎么的糾紛了 以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費(fèi) 1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納 2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶(hù)繳納的 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有我是業(yè)主小區(qū)物業(yè)不給辦停車(chē)位怎么辦
找房東，讓房東以他的名義辦車(chē)證。追問(wèn)：就是找的房東，協(xié)商辦的200元的停車(chē)證?，F(xiàn)在又說(shuō)要漲。這次漲了還會(huì)有下次。我估計(jì)你們小區(qū)的車(chē)位確實(shí)緊張，在和物業(yè)好好聊聊，如果還是200的話(huà)，你爭(zhēng)取一次交一年的錢(qián)。追問(wèn)：我也是這么想的。關(guān)鍵是他們不肯。物業(yè)小區(qū)收租賃停車(chē)費(fèi)，車(chē)被蹭，如果找不到肇事逃逸者，小區(qū)監(jiān)控也沒(méi)有覆蓋，能否要求物業(yè)賠償
可以報(bào)警處理，小區(qū)監(jiān)控不清，可以看看小區(qū)周邊的公安監(jiān)控，這個(gè)得報(bào)警處理后警方來(lái)做。找物業(yè)索賠沒(méi)有理由，這個(gè)傷害你的是逃逸方，不是物業(yè)，小區(qū)可以要求物業(yè)設(shè)卡，但這個(gè)得全體業(yè)主一起來(lái)要求，這樣做會(huì)加大物業(yè)的人力物力投入，這個(gè)錢(qián)得業(yè)主們來(lái)出，要么小區(qū)業(yè)主對(duì)小區(qū)道路規(guī)劃的公共停車(chē)位不交服務(wù)贊，強(qiáng)行進(jìn)行小區(qū)和堵大門(mén)物業(yè)怎么處理合法
常見(jiàn)的物業(yè)糾紛案件中，大多數(shù)業(yè)主會(huì)因小區(qū)物業(yè)公司服務(wù)不到位而拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)。那么，業(yè)主拒絕交物業(yè)費(fèi)的理由有很多，以下這個(gè)理由成立嗎？理由：找不到停車(chē)位案例：業(yè)主王先生于2004年購(gòu)買(mǎi)了一套位于A小區(qū)的住宅后，就一直住在這個(gè)小區(qū)。時(shí)隔多年小區(qū)停車(chē)收費(fèi)法規(guī)
1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地上（地面）停車(chē)服務(wù)收費(fèi)最高70元/車(chē)/月。臨時(shí)進(jìn)入居民住宅小區(qū)的社會(huì)車(chē)，首小時(shí)內(nèi)不計(jì)費(fèi)，超過(guò)1小時(shí)按2元/小時(shí)收?。ú蛔?小時(shí)按1小時(shí)計(jì)費(fèi)），每天（24小時(shí)以?xún)?nèi)）最高收取10元。 2、對(duì)普通住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)（或使相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
