您好您好，老人腦梗不能說不能寫，但是意識(shí)清醒，問答時(shí)能正常點(diǎn)頭和搖頭，喂飯都很配合；請(qǐng)問老人名下的房子買賣過戶，如何過戶，謝謝
房產(chǎn)糾紛河南 鄭州2025-01-08 09:03
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如何以買賣的方式將房子過戶到孩子名下
可買賣過戶或贈(zèng)予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采離婚后房屋是對(duì)方的名字需過戶！對(duì)方不配合，房子是按揭！請(qǐng)問起訴能辦理按揭和過戶嗎
(一)訴訟離婚，一方不配合過戶的：對(duì)于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。(二)協(xié)議離婚，一方不配合過戶的：協(xié)議離婚的夫妻雙方，在老人生前通過買賣把房子過戶到孫子名下，老人去世后其他子女要追回房款，請(qǐng)問法律上能否追回，
以下意見屬于個(gè)人見解，如有不妥，請(qǐng)諒解。 這里有個(gè)細(xì)節(jié)可能忽略了。房子在兩位老人健在時(shí)購(gòu)買，系老人們的共有財(cái)產(chǎn)（可能產(chǎn)權(quán)證上只有老漢的名字，但老伴系隱形共有人）。按照繼承法，繼承從被繼承人死亡時(shí)開始，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)置換的房子，對(duì)方不配合過戶，判決書能過戶嗎？
可以去法院起訴，以判決書過戶老人已經(jīng)去世，養(yǎng)女應(yīng)如何把房子過戶
1、根據(jù)《繼承法》第10條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
