購買一套可更名的頂賬房，小區(qū)沒有網(wǎng)簽備案，需要請律師陪同簽約
房產(chǎn)糾紛內(nèi)蒙古 烏海2025-01-09 15:53
律師回復
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月幫助201720人頂帳房主要是指債務人無法以貨幣償還債務時，將自己的房屋作價支付給債權人，再由債權人出售的房屋，通俗的說就是房地產(chǎn)開發(fā)商把欠施工單位的錢，用房子抵債?，F(xiàn)實中施工單位為了便于將房產(chǎn)出售變現(xiàn)，會要求開發(fā)商暫時不將房產(chǎn)過戶，而是在施工單位找到購買客戶后，由售樓處直接進行網(wǎng)簽，以保證房產(chǎn)購買者可以享受一手房產(chǎn)的稅收和貸款優(yōu)惠。所以這種房產(chǎn)是和售樓處正常售出的房子是一樣辦理手續(xù)的。但是要注意在簽合同時注明購買頂帳房時的實際房價，避免最后辦理房產(chǎn)證時不必要的糾份。 原問題：《買頂賬房，房產(chǎn)證沒下來，房子還沒網(wǎng)簽備案，可以直接更名的，簽合同需要注意什么，這樣買賣受法律保護嗎》回復于 2022-05-22 15:56:35
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購房網(wǎng)簽后更名 購房網(wǎng)簽后想更名
可以，網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認，只是購房的第一步，過戶是買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費后，由房管部門收回賣方房產(chǎn)證，重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過程，而作為買方的你，要以拿到房管部門發(fā)放的房產(chǎn)證為準，那樣才算真正過戶，才證明這套網(wǎng)簽平臺中線下簽約怎么刪除
網(wǎng)上信息注銷的辦理程序如下： 1、當事人填寫注銷申請： (1)通過當?shù)胤康禺a(chǎn)交易大廳窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》； (2)通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構在系統(tǒng)欠貨款起訴需不需要請律師
對方欠款不還，到了還款期，到法院起訴，請不請律師，由當事人自己決定?！ 「鶕?jù)法律規(guī)定，起訴是當事人權利，當事人可以自己到法院起訴，也可以聘請律師代為起訴，聘請律師代為起訴，也只是由律師提供幫助而已，最根本的起訴權還是當事人自己的?！ ≡趯嵺`你好，我交了首付沒有網(wǎng)簽沒有備案可以退房嗎
簽訂購房合同，無論是否辦理網(wǎng)簽，都是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必須對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償賣房人的損失。《合同法》：第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己我購買一手房需要請律師嗎？
如果不放心可以委托律師陪同你簽訂購房合同相關法律熱點
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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