開發(fā)商沒交房快破產(chǎn)了
合同糾紛河北 保定2025-01-08 21:01
律師回復(fù)
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月幫助201720人我們這里在處置的時候碰到過類似情況。應(yīng)該以房產(chǎn)的正式登記為準(zhǔn)，如果沒有正式登記，如你這種情況，應(yīng)當(dāng)在法院進(jìn)行破產(chǎn)清算前向法院主張你的權(quán)利。但法律對此的規(guī)定好像不是很明確，因此，你的權(quán)利究竟是債權(quán)還是房屋所有權(quán)要看法官的認(rèn)定 。如果認(rèn)定為債權(quán)，你就慘了，破產(chǎn)清算的受償率都很低的，10%算高了。1、預(yù)告登記不屬于物權(quán)，如果你交了錢還來不及辦理房產(chǎn)證的情況下法院已裁定該房產(chǎn)公司破產(chǎn)，你與房產(chǎn)公司之間的仍然是一個債權(quán)糾紛，在清算過程中損失較大；2、但是在目前地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)的司法實(shí)踐中，支付了大部分（一般認(rèn)為50%）以上購房款的購房消費(fèi)者一般會被認(rèn)為享有破產(chǎn)過程中的優(yōu)先權(quán)，可保留房產(chǎn)/債權(quán)優(yōu)先分配。望采納??！ 原問題：《開發(fā)商破產(chǎn)了，有網(wǎng)簽，沒交付，房子會被清算嗎》回復(fù)于 2022-05-22 21:16:50
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開發(fā)商交房但因為其他原因沒有接房，傳說開發(fā)商要破產(chǎn)，我的房子有無風(fēng)險
你的問題，上升到法律層面上，屬于債務(wù)人怎樣行使“不安抗辯權(quán)”。我國的合同法對此有如下規(guī)定。請自己拿捏好了再行使該權(quán)利。無論如何，行動的依據(jù)不能憑“傳聞”，要有證據(jù)，否則，當(dāng)事人要為自己的誤判付出代價。。 （合同法）第六十八條應(yīng)當(dāng)先履行債開發(fā)商申請破產(chǎn)了，回遷房有哪些影響
分多種情況：一、房地產(chǎn)商破產(chǎn)，期房未建成。1、有新的房地產(chǎn)商接盤，無問題。2、無接盤，房子爛尾，貸款要還（后面細(xì)說）。提起訴訟，等破產(chǎn)清算后分錢。二、房地產(chǎn)商破產(chǎn)，期房已交付使用。1、房產(chǎn)證辦妥沒有，沒有的話就麻煩了。因為開發(fā)商那部分的錢沒開發(fā)商破產(chǎn)，拆遷安置
開發(fā)商破產(chǎn)，開發(fā)商或者債權(quán)人可以申請破產(chǎn)清算，成立清算小組，對公司的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。債權(quán)人可以申報債權(quán)。申報債權(quán)的流程：破產(chǎn)案件受理后，債權(quán)人應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個月內(nèi)，向人民法院申報債權(quán)，逾期未 原問題：《開發(fā)商延期交房違約
可以主張對方違約責(zé)任 江西省有相應(yīng)的司法解釋 對逾期交房有約定 如果您這邊向法院提起訴訟 您需要準(zhǔn)備起訴狀 和證據(jù)材料 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括具體詳細(xì)的解答您的疑問、如何起草起訴狀，準(zhǔn)備證據(jù)材料、訴訟時間流程等相關(guān)法律問題，請購開發(fā)商逾期交房了，拒絕賠付違約金
可以按合同約定起訴相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
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