全款房，開發(fā)商逾期不交房，監(jiān)管銀行有責(zé)任嗎？
房產(chǎn)糾紛廣西 玉林2025-01-09 21:34
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開發(fā)商逾期交房違約責(zé)任
原問題：《開發(fā)商逾期交房如何追究其違約責(zé)任》您好，我房貸逾期了銀行扣了開發(fā)商保證金，現(xiàn)在開發(fā)商要我付全款。請(qǐng)問合理嗎
房貸逾期好幾個(gè)月。^銀行直接扣除了開發(fā)商的保證金，開發(fā)商要收回房子。開發(fā)商這么做合理嗎？房貸其實(shí)就是一個(gè)限時(shí)的借貸合同。你沒有在規(guī)定期限內(nèi)把該交的房貸交上去，那么就證明你是個(gè)違約的人。作為你違約的話，那么作為相應(yīng)的開發(fā)商就會(huì)受到銀行的制裁。我買的商品房 開發(fā)商交房逾期了怎么處理
開發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過,盡管逾期交房的違約金沒有開發(fā)商交房逾期，發(fā)催交通知函，有模板嗎
如果事先和預(yù)購(gòu)房主沒有就合同中交房時(shí)間約定條款進(jìn)行協(xié)商并掙得同意，這只是單方面的的一個(gè)告知，根據(jù)《合同法》對(duì)房主沒有約束力，到期不能交房房主可根據(jù)該法以合同違約提起民事訴訟，要求開發(fā)商按合同中約定的承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 如果合同中有因不確定因起訴開發(fā)商逾期交房
逾期交房，業(yè)主可以起訴，要求立即交房，并賠償違約金。也可以要求解除買賣合同，開發(fā)商返還購(gòu)房款。但是，不能聯(lián)名起訴，只能各人起訴各人的，一份合同，或者說一家分別起訴?！逗贤ā返谝话倭闫邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
