你好，請(qǐng)問(wèn)我今年4月18號(hào)競(jìng)拍成功1套法拍房，由于當(dāng)時(shí)忘記報(bào)名時(shí)交的6萬(wàn)元，導(dǎo)致交總房款時(shí)多交6萬(wàn)元，到現(xiàn)在有1個(gè)多月了，法院還沒(méi)把多余的6萬(wàn)給回我？像這種情況，要怎么辦？

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  1、在法定期限內(nèi)，競(jìng)拍人未能完成資格核驗(yàn)，法院應(yīng)在《通知書(shū)》中載明須完成才能辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2、競(jìng)拍成功后，保證金即轉(zhuǎn)為房款或服務(wù)費(fèi)。拍賣(mài)不成功的，競(jìng)買(mǎi)人預(yù)交的保證金應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還。3、法拍房限購(gòu)，可貸款購(gòu)買(mǎi)，但是只能商業(yè)貸款，具體流程可聯(lián)系經(jīng)紀(jì)人獲得更為準(zhǔn)確的信息。 擴(kuò)展資料1、商業(yè)貸款產(chǎn)生。購(gòu)房人向銀行貸款購(gòu)房的，在不能如期如數(shù)償還貸款時(shí)，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人就被抵押貸款拍賣(mài)變現(xiàn)來(lái)償還貸款的；2、民間借貸產(chǎn)生。比如：張三借李四的錢(qián)，約定以自有房產(chǎn)抵押給李四，到期不能還款，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，李四不能直接取得抵押房產(chǎn)，也只能向法院申請(qǐng)張三還款，并出示抵押或借款協(xié)議，要求法院在執(zhí)行階段拍賣(mài)張三的房產(chǎn)來(lái)還款；3、司法沒(méi)收產(chǎn)生。比如：刑事案件中有判決沒(méi)收犯罪嫌疑人個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)，如該財(cái)產(chǎn)涉及不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)依法可進(jìn)行拍賣(mài)，變現(xiàn)后的錢(qián)款收歸國(guó)庫(kù)；4、無(wú)主財(cái)產(chǎn)。這個(gè)很容易理解，就是無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的房產(chǎn)。這個(gè)也可以進(jìn)行拍賣(mài)，但現(xiàn)實(shí)生活中幾乎很少發(fā)生。 原問(wèn)題：《北京市法拍房限購(gòu)嗎，購(gòu)買(mǎi)法拍房有哪些流程？》

  回復(fù)于 2022-12-05 20:48:23