父母去世，房屋拆遷，我們需要把名字變成子女名字，這個(gè)需要交%多少的稅
征地拆遷江蘇 徐州2025-01-08 12:03
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好！可以辦理繼承過戶，房產(chǎn)繼承首先需要公證，再根據(jù)房屋面積，房屋價(jià)值等計(jì)算房屋繼承費(fèi)用，還需要繳納一定的稅費(fèi)，和房屋贈(zèng)與比較起來而言，費(fèi)用可以說更低。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。在上海市公證處的網(wǎng)頁上對(duì)此有明確的規(guī)定，繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來收取，最低收取200元。辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請(qǐng)書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：檔次房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰1100以下(含100)52101以上至1000部分2.531001以上至2000部分1.542001以上至5000部分0.855001以上至8000部分0.468001以上至10000部分0.2710000以上部分0.1望采納，謝謝 原問題：《拆遷房是父親的名字,等過世了怎么改為兒子的名子,需要錢嗎?》回復(fù)于 2023-01-04 15:16:09
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拆遷安置房產(chǎn)權(quán)寫的父母名字，但實(shí)際是子女居住?，F(xiàn)在父母要把房子辦抵押貸款，子女如何制止
你父母有權(quán)辦理抵押。買賣繼承房屋需交多少稅
1，繼承的房產(chǎn)，任何時(shí)間再出售，均需要繳納20%個(gè)人所有稅。 2，繼承房產(chǎn)，以繼承前原房產(chǎn)證上登記時(shí)間為準(zhǔn)，滿二年再出售，免征營(yíng)業(yè)稅。 3，其他稅項(xiàng)，按二手房買賣規(guī)定征收： （1）契稅：普通住宅契稅計(jì)算方法：90平米以下——首套1%，二套3如果房產(chǎn)證在子女和父母3人名下，當(dāng)有一人去世后房屋在出售需要交遺產(chǎn)稅嗎
需要先變更登記，因?yàn)槟愀赣H已經(jīng)去世了，所以應(yīng)當(dāng)變更到你和你母親共有或者一人單獨(dú)名下，我國(guó)目前還沒有遺產(chǎn)稅這一稅種，但是房屋過戶需要交納過戶稅以及辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用 原問題：《有去世父親名字的房屋想出售，關(guān)于遺產(chǎn)稅...》父親去世，房屋繼承，房產(chǎn)證上一定要加上未成年子女的名字嗎
在房產(chǎn)證上加上未成年人的名字有好處但也有隱患。好處：如果把房子轉(zhuǎn)給孩子可以省一筆費(fèi)用，不需付過戶費(fèi)，不利的是，孩子作為房子共享分人之一，處理房子時(shí)要經(jīng)孩子同意，小孩年滿18周歲就可以自行處理了；孩子過早有了房子，就會(huì)忘卻奮斗，這也是不好的；你好，爺爺奶奶去世了，房產(chǎn)是爺爺?shù)拿?，如果我爸爸賣掉需要什么手續(xù)？爸爸還有爸爸還有兩個(gè)姐姐，應(yīng)該怎么分配？需要交多少稅
首先根據(jù)繼承法，孫子不是法定繼承人，所以需要過度一下，才能完成過戶。若有公正過的遺囑可以直接操作?！吨腥A人民共和國(guó)繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。過戶到你父親名下的程序：相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
