二手房屋買賣合同
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月幫助201720人原發(fā)布者:海洋文庫(kù)二手房產(chǎn)買賣合同賣方:身份證號(hào):聯(lián)系電話:通訊地址:買方:身份證號(hào):聯(lián)系電話:通訊地址:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于:。土地使用權(quán)證號(hào):,房產(chǎn)權(quán)證號(hào):,登記建筑面積為:平方米。套內(nèi)建筑面積為:平方米。地下室面積為:平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),均無(wú)異議。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項(xiàng):1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】賣方應(yīng)當(dāng)于年月日將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):第十七條【合同附件】 原問(wèn)題:《二手房買賣合同的合同范本》回復(fù)于 2022-05-28 01:14:53
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二手房屋買賣合同問(wèn)題
具體是什么問(wèn)題,是否存在房東違約?可以點(diǎn)擊我頭像詳細(xì)描述案情,再給你近一步分析二手房屋售賣事宜
大家要注意,并不是所有的房子都是能夠直接上市交易的。例如:公有住房在房改售房時(shí),有些單位還保留有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。第二、確定房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,房屋在進(jìn)行出售時(shí)應(yīng)該由房屋所有權(quán)人以及共有權(quán)人的同意,否則,房屋買賣二手房屋買賣糾紛
通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金;支付定金的一方如毀約,則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議,而且也收了定金,如果房?jī)r(jià)漲得比較多即使雙倍返還,還是可以賺錢,所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續(xù)履約?! ≡诙址抠I賣中90二手房屋過(guò)戶問(wèn)題
過(guò)戶流程:買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記,并交納定金,合同辦理是前提基礎(chǔ)。前面手續(xù)辦理完畢后,中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格,時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月,當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后,獲得二手房屋買賣合同存在共有人,共有人可不可以不在同一時(shí)間簽?可不可以先后逐個(gè)簽名?
司法實(shí)踐中,經(jīng)常會(huì)遇到房屋共有人以其他共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)為由,主張其他共有人對(duì)外簽訂的“二手房”買賣合同無(wú)效的情況。那么,部分共有人簽訂的房屋買賣合同究竟是否有效呢?對(duì)此問(wèn)題,應(yīng)區(qū)別不同的情形分別處理:一是房屋出售時(shí),權(quán)利登記僅為出賣人相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
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不怎么專業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚,回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè),解答很清楚,很認(rèn)真,很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了