你好本人樓下搭建雨蓬，房子買賣合同里有規(guī)定不能搭建雨蓬的，他這樣算違建嗎
建筑工程福建 南平2025-01-08 09:13
律師回復(fù)
-
月幫助201720人已經(jīng)賣了，說(shuō)明合同已經(jīng)執(zhí)行，不管是口頭還是書面合同。這屬于違約，不但需要退還房款，還要承擔(dān)違約責(zé)任。 1、房子賣了沒(méi)過(guò)戶，現(xiàn)在能否要回來(lái)要根據(jù)買賣合同是否有效來(lái)確定。在房屋買賣合同有效的情況下，不能要回房屋；在買賣合同無(wú)效的情況下，能要回房屋。 2、如果房屋買賣合同是有效的，那么房屋是不能要回來(lái)的。雖然從物權(quán)法的角度講，房屋的所有權(quán)尚發(fā)生轉(zhuǎn)移，但是，買主可以根據(jù)有效的買賣合同，要求賣主履行協(xié)助辦理過(guò)戶的義務(wù)，這種情況下，賣主應(yīng)當(dāng)履行過(guò)戶的協(xié)助義務(wù)。因此，也就不能要回房屋了。 3、如果房屋買賣合同無(wú)效，不僅從物權(quán)法的角度講房屋的所有權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移，而且從合同法的角度講，買主也無(wú)權(quán)依據(jù)無(wú)效的合同要求賣主履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)，因此，在買賣合同無(wú)效的情況下，賣主能要回房屋。 原問(wèn)題：《該房子不能過(guò)戶，有違章搭建，這屬于違約嗎》回復(fù)于 2022-12-05 18:15:54
相似問(wèn)題解答
你好律師一樓有院子打算搭建陽(yáng)光房，房契標(biāo)注后院屬于個(gè)人，搭建陽(yáng)光房屬于違建嗎
如果是自家住宅買的時(shí)候配套的院子，問(wèn)下物業(yè)，或者有鄰居搭建了的，沒(méi)什么問(wèn)題是可以搭建的，沒(méi)有人管制也就不算違建了，如果物業(yè)不允，有可能會(huì)招來(lái)城管，就會(huì)說(shuō)屬于違建不讓搭建了，還是需要多問(wèn)下。 原問(wèn)題：《小區(qū)一樓有院子，樓下戶主現(xiàn)在在搭陽(yáng)光房合律師:中午好！請(qǐng)問(wèn)小區(qū)底樓搭建雨棚長(zhǎng)，寬，高的尺寸有規(guī)定嗎？
樓下搭建玻璃屋沒(méi)有遇到干涉，證明他的行為得到了默許或認(rèn)可。但即使這樣，他的棚頂也只能與你們兩家交界的樓板中心平齊。超過(guò)樓板中心，即是侵犯了你的權(quán)益。你可據(jù)此讓他降低高度，若無(wú)果，可找社居委物業(yè)協(xié)調(diào)，若在無(wú)果，直接起訴要求降低棚頂高度。希望我小區(qū)搭建車棚，是屬于違建嗎
呵呵，如果你們小區(qū)設(shè)計(jì)圖紙有自行車棚的話，不算違法。 如果是小區(qū)內(nèi)業(yè)主大會(huì)投票同意建設(shè)自行車棚用于小區(qū)業(yè)主停放車輛，這也不算違法。如果是城管來(lái)找你們說(shuō)什么違法，你可以向當(dāng)?shù)胤抗懿块T要求協(xié)調(diào)處理。 原問(wèn)題：《物業(yè)組織在小區(qū)內(nèi)搭建車庫(kù)，屬于違章在三樓的空地上搭建鐵皮房，違建嗎？
不是違章建筑，只能是臨時(shí)建筑。臨時(shí)建筑是不需要審批的，但在已經(jīng)確定土地使用權(quán)的，自己的土地上搭臨時(shí)建筑不能算違章建筑。違章建筑主要包括：1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫(kù)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人1 星期前
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
