外墻皮脫落砸壞私家車

律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  給物業(yè)交停車費(fèi)可要求物業(yè)公司賠償。停車服務(wù)是物業(yè)服務(wù)中的一個子項(xiàng)，物業(yè)公司有義務(wù)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序，對小區(qū)內(nèi)停放車輛進(jìn)行管理并做好安全防范工作。法律分析物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。物業(yè)管理公司的職責(zé)就是對業(yè)主的物業(yè)進(jìn)行服務(wù)、維護(hù)保養(yǎng)和修繕。外墻脫落傷人由物業(yè)來負(fù)責(zé)。在正常使用下，房屋在保修期內(nèi)的，維修費(fèi)用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害可向建設(shè)單位提出賠償，一般保修期限為5年。保修期過，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理。由于管理不善造成業(yè)主財務(wù)或者人身損失，一概由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。這其中如果涉及到保修期內(nèi)的問題，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決，與業(yè)主無關(guān)，物業(yè)公司應(yīng)該保證業(yè)主的權(quán)益不受損失。被物業(yè)公司忽悠了，應(yīng)該無償進(jìn)行賠償，并且賠償連帶損失。如果有住房專項(xiàng)維修資金的，經(jīng)三分之二業(yè)主同意后可動用這部分資金用來維修。如果沒有住房專項(xiàng)維修資金的住宅，最后要保留證據(jù)，多拍一些照片?？梢哉椅飿I(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，完全可以通過法律途徑解決的。法律依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。《中華人民共和國民法典》 第二百八十七條 業(yè)主對建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請求其承擔(dān)民事責(zé)任。 原問題：《車在小區(qū)樓下停的，被外墻皮脫落給砸壞了，該怎么辦？給物業(yè)交停車費(fèi)的了》

  回復(fù)于 2022-05-28 17:44:40