想問(wèn)個(gè)事，違約金頂車位劵能告開發(fā)商嗎
合同糾紛山東 濰坊2025-01-09 08:10
相似問(wèn)題解答
新買的頂層毛坯房，頂是斜頂，頂?shù)目臻g未封頂，裝修時(shí)會(huì)另外花一筆錢，這個(gè)能告開發(fā)商嗎？
25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 二、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬(wàn)用表；搖表；多用螺絲刀(“-”字和“＋”字)；5號(hào)電池2節(jié)、測(cè)電筆；手錘；小錘；大燈、小燈開發(fā)商捆綁銷售車位違法嗎？
首先，物業(yè)費(fèi)和車位費(fèi)不能捆綁收??；其次，在同等條件下，原來(lái)租用車位的業(yè)主，對(duì)車位的租賃有優(yōu)先權(quán)；最后，如果該小區(qū)車位屬于業(yè)主共有，那么物業(yè)只能收取車位管理費(fèi)，租賃的收益應(yīng)由全體業(yè)主享有，如果小區(qū)車位屬于開發(fā)商所有，那么物業(yè)無(wú)權(quán)出售停車位。開發(fā)商賣車位的收費(fèi)太高，合法嗎
《物權(quán)法》當(dāng)中關(guān)于車位及車庫(kù)歸屬的界定。第74條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占有業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用和開發(fā)商車位買賣糾份
那你合同上應(yīng)該寫著你車位的編號(hào)或者位置，如果物業(yè)部能將你們簽署合同上相應(yīng)車位交付給你使用你有權(quán)利收取他的違約金。再者那個(gè)車位的權(quán)屬完全可以看誰(shuí)簽署的合同早。 原問(wèn)題：《車位糾紛問(wèn)題，開發(fā)商同一車位賣給2位業(yè)主求大神幫助》開發(fā)商銷售人防車位
地下室只有經(jīng)過(guò)規(guī)劃局批準(zhǔn)并且在商品房預(yù)售許可證上面有編號(hào)記載的車位、車庫(kù)才可以單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)，因此可以出售。否則有可能屬于公攤的范圍，可以在不影響通行的情況下出租，租金收入必須用于物業(yè)管理，補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)收入的虧空。 原問(wèn)題：《開發(fā)商可以賣人防車相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
