開(kāi)發(fā)商要延期交房，什么時(shí)候發(fā)催告函
房產(chǎn)糾紛遼寧 大連2025-01-09 09:43
律師回復(fù)
-
月幫助201720人對(duì)于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購(gòu)房方催告權(quán)和解除合同權(quán)。從切實(shí)維護(hù)購(gòu)買方的合法利益角度出發(fā),開(kāi)發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)履行的,同時(shí)要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能履行的,購(gòu)房方有選擇要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失(損失可比照房屋價(jià)格上漲或?qū)嶋H損失計(jì)算)的權(quán)利。對(duì)于延期履行合同,如果未約定違約金數(shù)額,可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計(jì)算。 原問(wèn)題：《房屋合同到期不交房催告函怎么寫》回復(fù)于 2023-01-04 13:22:03
相似問(wèn)題解答
延期交房發(fā)催告函
建議直接起訴開(kāi)發(fā)商延期交房催告函
關(guān)于督促及交付***小區(qū)所購(gòu)房屋使用的函 致****房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司： 買受人于2013年5月11日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號(hào)[A201300xxxx], 合同第八條約定了交房日期為2013年12月31日前，但至今尚未交房因開(kāi)發(fā)商延期交房，我需向開(kāi)發(fā)商發(fā)催告函
可以發(fā)一個(gè)，你是想解除購(gòu)房合同嘛？還是只要個(gè)違約金即可？具體可以點(diǎn)擊我頭像詳細(xì)溝通你好，開(kāi)發(fā)商延期交房，我要發(fā)催告書(shū)，請(qǐng)問(wèn)如何發(fā)呢？
對(duì)于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購(gòu)房方催告權(quán)和解除合同權(quán)。從切實(shí)維護(hù)購(gòu)買方的合法利益角度出發(fā),開(kāi)發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)履行的,同時(shí)要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能履行的,購(gòu)房方有選擇要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任延期交房發(fā)催告函起到什么作用？
如果事先和預(yù)購(gòu)房主沒(méi)有就合同中交房時(shí)間約定條款進(jìn)行協(xié)商并掙得同意，這只是單方面的的一個(gè)告知，根據(jù)《合同法》對(duì)房主沒(méi)有約束力，到期不能交房房主可根據(jù)該法以合同違約提起民事訴訟，要求開(kāi)發(fā)商按合同中約定的承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 如果合同中有因不確定因相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人1 星期前
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
