開發(fā)商欠我錢，我打官司贏了，法院判決開發(fā)商賠我一套房作為抵押，但是開發(fā)商一直拒絕配合我辦理房產(chǎn)證，而且開發(fā)商是老賴我該怎辦
房產(chǎn)糾紛安徽 宣城2025-01-09 12:00
相似問題解答
開發(fā)商不賠違約金，老賴，可以要回錢嗎？
很簡(jiǎn)單，起訴，按照合同約定計(jì)算違約金，起訴開發(fā)商。對(duì)免責(zé)事由由開發(fā)商舉證證明。 即使是一堆業(yè)主告，也是一個(gè)個(gè)立案，分開審理。 地震和炎熱是否構(gòu)成不可抗力，此不可抗力是否是工期延誤的根本原因要有法院裁決，絕對(duì)不是開發(fā)商一家之言。另我買了一套房 準(zhǔn)備全款分期交給開發(fā)商 總額130萬 目前交了80萬 但是開發(fā)商現(xiàn)在一期都延期了2個(gè)月 而且在這期間開發(fā)商的房?jī)r(jià)大幅度降價(jià) 我現(xiàn)在如果想要退房 該怎么辦呢
樓主您好，您的擔(dān)心是有道理的。 1、購(gòu)房合同沒有簽訂，對(duì)您的保障相對(duì)是低的。所以還是應(yīng)該盡快敦促簽訂購(gòu)房合同?！ ?、開發(fā)商說價(jià)格公開，影響銷售，這個(gè)理由很勉強(qiáng)，現(xiàn)在的房屋漲價(jià)這么厲害，以前價(jià)格低 這也是公認(rèn)的，大家也都認(rèn)可的，另外市場(chǎng)開發(fā)商蓋的房子，欠錢法院拍賣，開發(fā)商沒有初始登記，拍賣成功成功后，拿著法院判決書沒有初始登記，可以辦理房產(chǎn)證嗎
法院不會(huì)幫你辦房產(chǎn)證。如果房子已經(jīng)竣工驗(yàn)收可以正常取得房產(chǎn)證，那還是可以買的；如果房子還存在手續(xù)問題或者尚未竣工驗(yàn)收，不具備辦理房產(chǎn)證條件的，這樣的房子買來就是個(gè)麻煩。法院會(huì)出具拍賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書、解除抵押裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法開發(fā)商一直不給房產(chǎn)證
1、依照合同約定處理。首先需要查看合同，看看合同中是否對(duì)房產(chǎn)證無法辦理的情況進(jìn)行了約定。如果合同中對(duì)此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。需要注意的是，如果合同中對(duì)于違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行開發(fā)商教唆我貸款買房，有錄音，但是還沒貸款，能起訴開發(fā)商嗎
一般有過貸款記錄，銀行都會(huì)當(dāng)二套房貸。購(gòu)房前，購(gòu)房者應(yīng)對(duì)自己的貸款資質(zhì)進(jìn)行確定，不應(yīng)太過于依賴開發(fā)商的承諾，除非他們將承諾以書面的形式確立下來，否則貸款成數(shù)一旦有變動(dòng)，對(duì)購(gòu)房者是相當(dāng)不利的。因?yàn)楹贤蠒?huì)規(guī)定，無法順利申請(qǐng)房貸，要一次性付款或相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
