中介退租說床損壞修不了不給退押金，我去看后床修好了仍告俗我床修不了退步了押金
經(jīng)濟糾紛山東 濟南2025-01-09 10:43
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月幫助201720人一、租期結束，房東不退押金怎么辦？遇到房東不退押金，租戶可根據(jù)《房屋租賃合同》相關內(nèi)容與房東進行協(xié)商，且根據(jù)《合同法》第一百一十二條規(guī)定“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失”，房東有義務依照合同返還租戶支付的押金。1.租賃合同關于押金退還是如何約定的2.房東拒不退還押金的原因一般有哪些？房東不退還押金一般是因為租住期間存在欠費、物品損壞等原因，雙方可按照合同進行協(xié)商。(1)租戶在租期結束時，有水、電、燃氣等欠費情況，房東用押金作資金抵扣。這種情況下，房東是可以按照實際欠費金額在押金中抵扣的，若租戶所支付的押金不足以抵扣欠繳的費用，應另外支付房東差額。(2)租戶在租住期間，對房屋內(nèi)物品等設備造成人為損壞的，房東可用押金抵扣賠償損失。押金抵扣金額的多少，租戶可以與房東進行協(xié)商，按照物品的價值、折舊率等因素，商量出雙方都能接受的價格，從押金中抵扣。(3)租賃合同中對于押金抵扣的其他條款二、如何避免房東不退押金？想要避免房東不退押金，租戶需要找正規(guī)中介公司租房，并在租住期間注意愛護屋內(nèi)的設施。1.通過正規(guī)中介公司租房由于房東直租，不需支付（或少支付）中介費，且房款支付方式靈活（押一付一等），吸引了很多租戶。但房東直租，可能會面臨合同內(nèi)容不明確等問題，因此建議大家租房時選擇正規(guī)中介公司，簽署房屋租賃合同。2.簽署租賃合同時，查看關于“押金退還”的條款租戶在與房東簽署租房合同時，應該注意商定好押金繳納及退還的細節(jié)問題。3.愛護屋內(nèi)的物品及設備租戶只有妥善保管屋內(nèi)設施，交清水電等費用，在租期結束時，才能收到所交的押金。 原問題：《我是租客現(xiàn)在不租了退房了押金房東沒給，因為門套有損壞？》回復于 2022-11-11 00:04:39 -
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那你干脆向中介書面正式提出退，如果他們不給你書面的拒絕你退租的合理解釋，是他們違約，要他們簽收你的申請，你保留好這證據(jù)備用。因為你已經(jīng)書面提出，不算擅自。況且，即使違約要付20%，也無權沒收押金。頂多留置一兩個月結清水電，剩下的全部要退還給起訴黑中介 北京黑中介不給退租房押金
報警、找工商、稅務都不好使。直接找市建委網(wǎng)站投訴?；蛘呓o區(qū)建委合同科（有可能叫別的名字，反正就是管中介的部門）最好使。記住保存好證據(jù)：押金條、合同、錄音、錄像、收費單據(jù)等。祝你早日退回押金。 原問題：《黑中介不退我租房押金怎么辦？》合同押金退不了糾紛
《合同法》二百一十五條規(guī)定租賃期限超過6個月的應當書面約定，沒有書面約定的則視為不定期租賃。不定期租賃合同雙方當事人都有任意解除權。任何租賃人都沒有為出租房找下一個租賃人的義務，房東以此為借口不退押金沒有任何法律依據(jù)。押金是屬于房客的財產(chǎn)，相關法律熱點
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