你好，我的房子過戶給侄女怎樣的方式比較好呢
財產(chǎn)繼承甘肅 蘭州2025-01-07 12:24
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先明確以下幾點，你侄女多大了，成年沒有，結(jié)婚沒有，她家的房子產(chǎn)權(quán)人是誰的名字?如果你侄女還小，房子產(chǎn)權(quán)人肯定是她父母，她沒有成年的話也就只能和父母在一個戶口上，你贈與房子給她的話，她家肯定就達不到經(jīng)適房的要求了。如果你侄女已成年，且已達到法定結(jié)婚年齡的話，如果她家房子是寫的她父母的名字就可以送給她，這樣她們家不會構(gòu)成二套房，因為子女達到法定結(jié)婚年齡了的話政府就會認定她和父母不是一個戶頭，反之如果她家的房子是她的名字的話，你就只有贈與給她父母了。 原問題：《我想把房過戶給侄女不知道怎么做》回復(fù)于 2023-02-07 14:10:40
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你好，奶奶的房子，怎樣過戶給孫女？
如果走繼承手續(xù)，那么，這個孫子以后要賣這個房子的時候，因為房產(chǎn)證上有“繼承所得”的字樣，他需要交納百分之二十的個人所得稅[評估價]。民間也有說是遺產(chǎn)稅。真是得不償失。真誠建議，就走買賣程序，孫子買奶奶的房子。 原問題：《奶奶健在 房產(chǎn)證是奶老人價值60萬的房子怎樣過戶給子女劃算
親人間過戶分為贈與和買賣兩種。 一般來說，直系親屬間用贈與比較劃算。直系親屬贈與過戶免交營業(yè)稅、所得稅 ，契稅、工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交總價20%的所得稅。 如果房子不足5年，建議贈與，如果超過5年，考慮到你好！我老公是獨生子。那么，我公公婆婆唯一的房子，將來以什么方式給我們比較好呢？贈予？買賣？繼承？
唉，我真替你想不出好辦法，只盼你老公能通情達理、積極上進并且能關(guān)心你理解你，你們倆能風(fēng)雨同舟、同甘苦共患難吧！ 但建議還是多少有點兒。1、請你老公搞明白并明確告訴你到底有多少外債。你可以幫他們還，但還的不能是糊涂賬。2、最好弄清楚這家人你好，我想咨詢爺爺房子過戶給孫女，他的房子需要公正伐
直接簽個買賣合同，通過買賣的方式過戶給你，就無需公證了。 你通過贈與的方式，需要出公證費，贈與過戶的時候，其他的稅費還是要交的。不如直接以買賣的方式過戶。 原問題：《我爺爺有一套房子想過戶給我，請問需要不需要去公正，如果需要公正，費用一般如何以買賣的方式將房子過戶到孩子名下
可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采相關(guān)法律熱點
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