你好房子逾期交房
房產(chǎn)糾紛四川 巴中2025-01-09 22:18
律師回復(fù)
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月幫助201720人約定房屋買賣合同后，就要按照合同上約定的時間交房。要是開發(fā)商逾期交房，那么就會導(dǎo)致買房的人到期拿不到房子，不能及時入住，造成一定的損失。開發(fā)商逾期交房造成買房者損失的，就要給賠償。實際中，要是開發(fā)商不能到期交房違約了，你可以要求他們承擔(dān)下面的責(zé)任：1、你可以行使合同解除權(quán)，終止你們的房屋買賣交易。當開發(fā)商遲延履行交房義務(wù)時，你可以先催告他。在你催告之后，對方在合理期限內(nèi)還是不履行的，你就可以解除合同。注意，合理的催告期限通常為三個月，不是一個禮拜半個月就行的。2、你可以要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失。通常所謂的違約金是由你們雙方進行約定，而且是在簽購房合同的時候說好的。要是當初沒說好的話，那也不用太著急，因為如果沒有約定的，你還是可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。其實，開發(fā)商逾期交房了，買房者怎么要求賠償?shù)每磳嶋H情況，具體的有下面兩點：1、你們當初在房屋買賣合同中有約定的，那就要按照約定賠償。通常情況中的買賣雙方在購房合同中都會有關(guān)于逾期交房如何賠償約定的，有的話買房者就可以要求開發(fā)商按照相關(guān)約定進行賠償。2、如果你們的購房合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，那就可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。最后，一般開發(fā)商逾期交房之后，要是你們的購房合同中本身沒有關(guān)于損失賠償?shù)募s定，有些開發(fā)商就會不肯出賠償金或是出的錢太少，如果你的損失較大的，建議最好就是帶上你們的購房合同去找個專業(yè)律師看看。 原問題：《逾期交房了應(yīng)怎樣賠償？》回復(fù)于 2022-06-02 22:35:27
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你好，房子逾期不交房怎么辦
有相關(guān)法律規(guī)定，如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。所以說，一旦遇到延遲交房的情況時，購房者應(yīng)當及時書面催告開發(fā)商交付房子。如果開發(fā)商在收到催告交房通知函后3個月房子逾期交房，起訴賠償
逾期交房可以向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任，具體可以詳細溝通18710744294房子逾期未交房怎么辦？
現(xiàn)在很多買的都是商品房，都是交完首付款后，等個幾年才能交房的。近幾年，時有發(fā)生開發(fā)商逾期交房的事情是越來越多，要不就是收房時房子是有問題的，這那么做為業(yè)主是可以提起索賠的。那一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商逾期交房的時候們應(yīng)該怎么辦呢，業(yè)主們應(yīng)該如何用法律的你好，我買了景城新城房子，已逾期兩年末交房，可以退房嗎
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求房子延遲交房怎么處理
可以按照合同起訴解決相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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