你好買(mǎi)二手房錢(qián)已經(jīng)付清但房產(chǎn)證一直沒(méi)下來(lái)房子還在賣(mài)方名下如今卻被抵押
房產(chǎn)糾紛四川 德陽(yáng)2025-01-09 22:01
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你好，我們購(gòu)買(mǎi)了二手房，尾款已經(jīng)付清，戶也已經(jīng)過(guò)好了。但是房東一直住那里不交房
二手房買(mǎi)賣(mài)貸款，必須是過(guò)戶給他們之后，他們才能拿你的房子去做抵押貸款。大概是過(guò)戶拿到房產(chǎn)證之后，去銀行貸款，大概1個(gè)月時(shí)間，款放下來(lái)。這個(gè)基本可以放心，因?yàn)樗麄兡眠@套房子去貸款，放款的時(shí)候必須你（賣(mài)方）本人親自去簽字才發(fā)款的，而且，款是放到買(mǎi)二手房 已經(jīng)和賣(mài)方簽訂合同 但賣(mài)方又想賣(mài)給別人
這種情況就是一房?jī)少u(mài)。是不合法的。但是生氣之前先確認(rèn)下，1. 你目前和房地產(chǎn)公司簽的是不是商品房買(mǎi)賣(mài)合同？？2. 你是否已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商支付過(guò)首付款？有沒(méi)有給你票據(jù)？3. 有何依據(jù)確認(rèn)他們把賣(mài)給別人了？如果簽訂的是商品房買(mǎi)賣(mài)合同，按照道理合同在二手房，房產(chǎn)證下來(lái)，尾款已付清，可以要求幾個(gè)工作日交房
二手房過(guò)戶最需要注意的是，在過(guò)戶未成功之前，最好勿全部付清購(gòu)房款，以免買(mǎi)方在過(guò)戶成功之后，找借口拖延付款。、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中盡量注意違約條款的確定，學(xué)位房特別要注意寫(xiě)明，賣(mài)方不及時(shí)遷走戶口應(yīng)當(dāng)全部退還款項(xiàng)并承擔(dān)其他違約責(zé)任。辦理過(guò)戶手續(xù)到準(zhǔn)備離婚，但房子沒(méi)房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)該怎么辦
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
