土地確權(quán)證沒有土地怎么分配
經(jīng)濟(jì)糾紛安徽 宿州2025-01-09 03:01
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢必會(huì)給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險(xiǎn)。 一是難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。 二是難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)。 三是二手房交易將受影響。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。 四是在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失。《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》第三條規(guī)定，房屋拆遷評估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格。因此，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)價(jià)值，還包含了土地使用權(quán)價(jià)值。購房者如果未辦理土地使用權(quán)證，在拆遷過程中就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。 原問題：《私房有土地證,沒有房屋所有權(quán)證,怎樣繼承分配?》回復(fù)于 2023-02-07 13:19:42
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怎么補(bǔ)償.土地怎么分配
征地補(bǔ)償款如何分配，直接關(guān)系到被征地農(nóng)民的原有生活水平能否得以保證，關(guān)系到被征地農(nóng)民的切身利益。《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條對此作出了明確規(guī)定：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青土地確承包確權(quán)糾紛
申訴；控告；起訴。土地確權(quán)遇到糾紛，應(yīng)根據(jù)糾紛的實(shí)際情況進(jìn)行處理。一般情況下，應(yīng)拿著證據(jù)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行申訴，或者到縣區(qū)土地確權(quán)部門進(jìn)行申訴；如果有關(guān)部門確有錯(cuò)誤又不糾正錯(cuò)誤，或者瀆職、以權(quán)謀私等，可以到縣區(qū)紀(jì)檢部門進(jìn)行控告；也可以直接到人民土地確全兒子名下，父親去世后繼母有土地繼承權(quán)嗎
土地確權(quán),兒子己分戶,土地確在了父母名下,承包地兒子不能繼承。一、承包地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體分給本村農(nóng)戶承包的，農(nóng)民有經(jīng)營權(quán)，沒有處分權(quán)，是不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承的。二、土地的續(xù)包規(guī)定：1、土地承包人去世，土地尚在承包期內(nèi)，與承包人在同你好咨詢土地確權(quán)證問題
農(nóng)村集體土地使用權(quán)證，一般的是指建筑物，構(gòu)建物所占用的土地。農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證，一般指耕作的土地。 土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的時(shí)候，兩個(gè)證都是可以的，你可以在農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證所包含的范圍內(nèi)再取得集體土地使用權(quán)證。反之是不行的 原問題：《關(guān)于農(nóng)村集體農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證有沒有手寫的
依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法規(guī)定： 辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證換發(fā)、補(bǔ)發(fā)手續(xù)，應(yīng)以農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證登記簿記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。 證上沒有填身份證號沒有關(guān)系。 原問題：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證，那上面沒有填寫身份證號碼是相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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