我們是北京通州區(qū)，永順鎮(zhèn)，永順村東街二零一零年核心區(qū)拆遷戶，已有十二年之久，當(dāng)時(shí)與村委會(huì)簽定拆遷合同，回遷永順蘆莊，有村委會(huì)簽字蓋章，按拆遷先簽字先選房選房號(hào)分戶，當(dāng)時(shí)我是全村第一個(gè)簽合同的，現(xiàn)在蘆莊樓房一部分完工，開始分房，村委會(huì)不讓我們二零一零年回遷，卻讓二零一三年回遷，現(xiàn)在村里分兩部陣營，疫情期間幾百號(hào)人緊在一起對(duì)陣！有的去村里，有的去鎮(zhèn)里，還有去區(qū)里和市里討要說法！我咨詢您我該怎么辦？
征地拆遷北京 北京2025-01-08 13:13
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蘆莊村什么時(shí)候拆
蘆莊四區(qū)是老小區(qū)了，由以前的一部分金城新村的房子和中聯(lián)新村的部分房子組成。上世紀(jì)90年代初建成。當(dāng)時(shí)是安置部分市區(qū)拆遷戶的。所以說現(xiàn)在不能說是經(jīng)濟(jì)適用房，最多也只能說是二手的商品房。 拆遷的話沒有聽說。 PS：我就是住在蘆莊四區(qū)的，當(dāng)時(shí)就是通州區(qū)永順東里2號(hào)院小區(qū)總有私自占車位的
項(xiàng)目：合生濱江帝景 物業(yè)公司：康景物業(yè)集團(tuán) 物業(yè)費(fèi)：2.98元/平方米·月 綠化率：60% 容積率：2.76 車位：地下車庫，電梯直達(dá) 暖氣：市政集中供暖 供水：市政自來水 土地年限：70年 配套設(shè)施：住宅:2.98/我們拆遷房，主房要了賠償款，自建房要了回遷樓，自建房要回遷樓，等回遷，這樣有過度租房費(fèi)嗎？
房地產(chǎn)是權(quán)力和實(shí)物的結(jié)合體，物的本身有卻別，一般普通住宅區(qū)別不是很大，主要是權(quán)力，看房子補(bǔ)償給你的時(shí)候是什么性質(zhì)了，因?yàn)槟阏f回遷。拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔佑挟a(chǎn)權(quán)調(diào)換、中低價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)適用房。前兩種都是完全意義上的商品房了，經(jīng)濟(jì)適用房是權(quán)力收到約束的房東屬于村回遷戶，買電要去村委會(huì)，因?yàn)槭亲鈶?，村委?huì)以1.03元一度電賣給我，請(qǐng)問應(yīng)該怎么處理
(一) 未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：……(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的……”。該條真實(shí)的立法意圖不在于禁止預(yù)售商品房的再轉(zhuǎn)讓，而在買的回遷房，只更改了拆遷合同
已經(jīng)付了全款的話違約會(huì)承擔(dān)一部分違約金，具體多少看你們的約定。不過事已至此可以要回原房東原有房屋產(chǎn)權(quán)原件或復(fù)印件，留原房東身份證復(fù)印件和能聯(lián)系到的聯(lián)系方式，簽字按手印，違約內(nèi)容及后果。不要害怕，多咨詢少花冤枉錢 原問題：《我買一套回遷房，通相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
