我的房子掛在別人名下，這個(gè)人被銀行起訴了，我想趁這個(gè)機(jī)會(huì)把房子過(guò)戶(hù)過(guò)來(lái)
房產(chǎn)糾紛陜西 西安2025-01-09 20:28
律師回復(fù)
-
月幫助201720人你說(shuō)的這個(gè)問(wèn)題，涉及不動(dòng)產(chǎn)2113的權(quán)益問(wèn)題。我的看法如下——1、我們國(guó)家，不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬以登記為準(zhǔn)，也就是說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)登記在誰(shuí)的名下，在沒(méi)有特定的人身關(guān)系情況下，那就只能認(rèn)定屬于持證人的財(cái)產(chǎn)。這個(gè)是基本原則。2、你的房產(chǎn)掛名在他人名下，那么，如何證明他人持有的房產(chǎn)是你的呢？？有合同么？？有公5261正么？？即便就是有合同，有公正，那么，該財(cái)產(chǎn)仍然不能直接認(rèn)定屬于你的，你與持證人僅僅屬于合同關(guān)系。3、持證人被起訴了，對(duì)你是否有影響4102？？那要看如何理解“影響”以及起訴的最終判決結(jié)果：（1）如果持證人被起訴，最終判決結(jié)果不涉及經(jīng)1653濟(jì)問(wèn)題，那么，對(duì)你以及對(duì)你們的財(cái)產(chǎn)關(guān)系不構(gòu)成影響；（2）如果持證人被起訴，最終判決涉及經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，如果他的自有財(cái)產(chǎn)足以抵償判決結(jié)果，那么版，也不會(huì)對(duì)你以及對(duì)你們的財(cái)產(chǎn)關(guān)系構(gòu)成影響；（3）如果持證人被起訴，最終判決結(jié)果涉及經(jīng)濟(jì)關(guān)系，比如，沒(méi)收全部財(cái)產(chǎn)，巨額罰金，那么，對(duì)你的影響就是不言而喻的。這種情況下，如果你的財(cái)產(chǎn)具有正當(dāng)性，那么，你可以持相關(guān)的書(shū)面證據(jù)去權(quán)申訴；如果不具有正當(dāng)性，那么，你的財(cái)產(chǎn)就很可能不復(fù)存在了。上述看法，供你參考。 原問(wèn)題：《房產(chǎn)證掛別人名下還在審批中，現(xiàn)在被人起訴了，對(duì)我有沒(méi)有影響？》回復(fù)于 2022-12-05 14:06:56
相似問(wèn)題解答
你好，我想咨詢(xún)別人欠我錢(qián)，現(xiàn)在拿房子抵押，他的房子如何變更到我名下，他的房子沒(méi)有手續(xù)
如果對(duì)方是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，是無(wú)法實(shí)現(xiàn)過(guò)戶(hù)登記的，而且法律不支持流抵。你可以通過(guò)訴訟確認(rèn)債權(quán)，然后提供財(cái)產(chǎn)線(xiàn)索給法院拍賣(mài)，如果無(wú)人拍下法院會(huì)組織你和被告雙方進(jìn)行房產(chǎn)折價(jià)給付。我買(mǎi)二手房，因?yàn)檫^(guò)戶(hù)，原房主欠別人錢(qián)，讓人給起訴，想拍賣(mài)我房子，我該怎么辦，但是同時(shí)，過(guò)戶(hù)的房主是我親戚，那些討債的說(shuō)，只是把房子過(guò)戶(hù)到親戚那里，要拍賣(mài)
如果你買(mǎi)了這房子過(guò)戶(hù)到你名下了按物權(quán)法，房子的所有權(quán)屬于你。別人再起訴原房主，就不能再保全或者拍賣(mài)變賣(mài)這個(gè)房子了。但是如果不過(guò)戶(hù)，你只享有債權(quán)，還沒(méi)有房屋所有權(quán)，他人仍可以就這個(gè)房子，對(duì)原房主采取保全拍賣(mài)等措施。參見(jiàn)《物權(quán)法》第十六、十七條朋友的房子過(guò)戶(hù)到我名下，然后用房子抵押貸款朋友用
1.過(guò)戶(hù)住房給你，他去辦理抵押貸款，是以你名義，如果對(duì)方不按時(shí)還錢(qián)，銀行會(huì)催討你，讓你還錢(qián)，如果達(dá)到一定的金額和時(shí)間，銀行還會(huì)起訴你的。然后你征信記錄完蛋，以后想貸款買(mǎi)房，中國(guó)境內(nèi)，不會(huì)有一家銀行貸款給你。2.過(guò)戶(hù)給你住房，你名下就算有了住鎮(zhèn)上小區(qū)的房子，沒(méi)房產(chǎn)證，怎么過(guò)戶(hù)到別人名下
是在農(nóng)村占了分的小區(qū)，但是沒(méi)辦理房產(chǎn)證，她有3個(gè)兒子1個(gè)女兒，現(xiàn)在3個(gè)兒子都不要這套房子，女兒現(xiàn)在出錢(qián)把房子買(mǎi)了下來(lái)， 但是現(xiàn)在3個(gè)兒子不同意了，要求如果女兒要這套房子，以后她的后事都必須要由女兒承擔(dān)，害怕以后還要鬧矛盾， 所以就問(wèn)問(wèn)這種情老伴去世了，我在海南的房子現(xiàn)在能過(guò)戶(hù)到我的名下嗎？
您好：類(lèi)似您這種情況，應(yīng)該歸屬于“繼承”的范疇。具體操作如下：第一、確定法定繼承人。（您老伴及您戶(hù)口本上的所有人，且年滿(mǎn)十八周歲以上的都算）第二、這些法定繼承人都要一起到公證處簽字，如想繼承到您的名下，那么其余人都要簽署一份叫做《放棄繼承權(quán)相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫(kù)
相關(guān)法律條文
5 W專(zhuān)業(yè)律師在詢(xún)律網(wǎng)
累計(jì)解決了 200W+ 個(gè)問(wèn)題
立即咨詢(xún)今日咨詢(xún)：3,894 條，律師解答：7,936 次
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人1 星期前
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
