您好，無預(yù)售證的房屋可以退嗎
房產(chǎn)糾紛江蘇 蘇州2025-01-08 10:30
律師回復(fù)
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月幫助201720人可以退。原因：房地產(chǎn)開發(fā)公司未取得預(yù)售許可證，就沒有售賣房子的資格，此時(shí)簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護(hù)，所以，可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金。依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條：商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：一.交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;二..工程規(guī)劃許可證;三.提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;四.縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。 原問題：《房子沒有預(yù)售證交的定金可以退嗎》回復(fù)于 2022-06-05 10:34:56
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開發(fā)商沒有預(yù)售證，誠意金怎么退？
可以退。 原因：房地產(chǎn)開發(fā)公司未取得預(yù)售許可證，就沒有售賣房子的資格，此時(shí)簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護(hù)，所以，可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金。 依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條： 商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列您好 我想問一下，開發(fā)商沒有預(yù)售證的時(shí)候收取定金，一年后預(yù)售證下來了，現(xiàn)在我還可以投訴他沒有預(yù)售證的時(shí)候收取定金嗎
簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)如果沒有辦理商品房預(yù)售許可，合同便是無效的。開發(fā)商未取得預(yù)售許可證卻進(jìn)行預(yù)售，這本身就是一種違法行為，您可以主張合同無效要求返還定金。 法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條 商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品協(xié)議說明房屋歸前妻，這樣可以證明我無房屋嗎？
可以。無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明?，F(xiàn)在國家規(guī)定兩地都要開。在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期無血緣關(guān)系可以公證房屋產(chǎn)權(quán)歸屬嗎
當(dāng)然可以。但前提是所要贈(zèng)與的房屋必須是歸你個(gè)人合法所有的才行。若房屋歸若干人共有，則你只能對屬于你的那一部分進(jìn)行贈(zèng)與處理，其他的份額你是無權(quán)處理的。 原問題：《房子可以贈(zèng)與無血緣關(guān)系的人嗎》您好 請問中途退旅游團(tuán) 后面未參加的行程費(fèi)用可以退嗎
泰國旅游當(dāng)中出現(xiàn)了意外沒有參加的行程，是不是可以退費(fèi)呢？這個(gè)要分兩種情況，第一個(gè)是因?yàn)槟銈€(gè)人的原因。出了意外，那這個(gè)團(tuán)費(fèi)是不可以退的哦。如果是因?yàn)槁眯袌F(tuán)的原因?qū)е履愕男谐虥]有參加完的話，那么整個(gè)團(tuán)隊(duì)你是可以申請退下來。 原問題：《泰國旅游當(dāng)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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