承租人以搬走沒(méi)給出租人鑰匙，合同還有幾天到期但房屋有損壞
財(cái)產(chǎn)繼承黑龍江 大慶2025-01-08 13:44
律師回復(fù)
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月幫助201720人你擅自打開(kāi)房門將房屋出租出去的話，承租者如主張貴重物品丟失，你將很麻煩。在能夠聯(lián)系到承租人的情況下，你最好發(fā)函通知他盡快返還房屋，賠償遲延返還期間的房租損失。 原問(wèn)題：《承租人沒(méi)有續(xù)租把鑰匙帶走了 能把房子再租出去嗎 合同已經(jīng)到期 但是鑰匙被他帶走了 押金還在》回復(fù)于 2022-12-05 13:16:54
相似問(wèn)題解答
您好，出租人事先沒(méi)有告知承租人，房屋衛(wèi)生間是兩家共用的，承租人要求解除合同，責(zé)任在誰(shuí)？謝謝
（1）合同部分有效，部分無(wú)效。《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。（2）責(zé)任應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)?！逗贤ā返?16條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途?！?/span>營(yíng)業(yè)房租房合同未到期，承租人提前搬走，且不愿繳納當(dāng)年物業(yè)費(fèi)和剩下的租金，怎么辦？
租房合同沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式（是否約定了押金的退返事項(xiàng)）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；三房租到期，承租人不搬
展開(kāi)全部應(yīng)屬于侵權(quán)糾紛。因?yàn)椤逗贤ā返诙偃鍡l規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。此時(shí)出租人的義務(wù)已履行完畢，如果出租人要求承租人搬離，承租人便失去了合法占有房屋的權(quán)利。根據(jù)《物權(quán)法》第三十四條：無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人租房問(wèn)題，承租人有感染新冠風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)威脅到出租人（他們一起合租），現(xiàn)在合同還有三個(gè)月到期，可以讓承租人退租嗎？
這個(gè)問(wèn)題你沒(méi)說(shuō)清楚狀況喔~你們當(dāng)初每人各交了5000元~那這5000元是什么錢?租金?租房押金?預(yù)交的房屋使用水\電\煤等使用費(fèi)用的預(yù)付款? 如果你們當(dāng)初約定的這5000元是押金~那么租賃合同里的通俗約定是:承租戶未住滿租期~提前退房的~承租人未經(jīng)出租人同意，私自與他人簽訂合股合同，是否違法。
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定結(jié)合合同約定，合租也屬于違約行為。實(shí)際上承租人把商鋪的一部分轉(zhuǎn)租出去了。所以也違約，出租人可以解除合同。并要求承租人賠償損失。法律主張公平正義 誠(chéng)實(shí)信用。這種行為明顯違背了當(dāng)事人簽約時(shí)的真實(shí)意思表示。所以是違約行為。 原問(wèn)題相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
