店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛
合同糾紛湖北 孝感2025-01-07 16:33
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、看乙方原合同是否有約定不得擅自轉(zhuǎn)租或可以自由轉(zhuǎn)租，前者這個租賃行為是無效的，但是如果后期能夠取得丙的追認，也可以確定有效；如果沒有約定，依據(jù)《合同法》第二百二十四條的規(guī)定： “承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”也就是說如果未經(jīng)丙同意或追認，丙隨時可以解除（與乙的）租賃合同，也就等于甲乙之間的租賃事實沒有存在基礎(chǔ)了；2、那是已經(jīng)違約沒錯；3、這不是理由，因為正當程序來說，租賃房屋應(yīng)當要求對方提供產(chǎn)權(quán)證明，乙轉(zhuǎn)租的就要提供可以轉(zhuǎn)租的證明，前一份租賃合同、允許轉(zhuǎn)租的條款或證明；乙沒有違法，只是和丙的合同行為中構(gòu)成違約，同時如果與甲的合同無法生效必須承擔締約過失責任；4、5、6、正確，如前所述，在乙違約的情況下，丙有權(quán)解除合同，對其產(chǎn)權(quán)進行合理處分；7、民事糾紛當事人可以在合法范圍自己選擇解決問題的方式，沒有問題。下面的回答：一、是有效合同，但是不等于甲可以向丙主張履行此合同，只是此合同因為乙原因無法履行的，甲可以追加乙的締約過失責任；二、不構(gòu)成，僅僅是民事糾紛；三、可以。 原問題：《店面轉(zhuǎn)讓合同糾紛問題！》回復(fù)于 2022-11-10 16:59:44
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛
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1，你講的有些模糊，“簽訂了附件中有甲乙丙三方的合同”是否說明丙對甲和乙簽訂的轉(zhuǎn)讓合同知曉？如果丙不知曉，乙私自轉(zhuǎn)讓是存在過錯的。不僅對乙丙之間的合同要承擔違約責任，對給甲造成的損失也應(yīng)部分承擔過錯責任。2，丙方要求甲方交納進場費和押金，說轉(zhuǎn)讓費逾期轉(zhuǎn)讓合同糾紛
合同糾紛判決我退2113還轉(zhuǎn)讓費,你不履行會怎樣?按實際情況及相關(guān)的法律規(guī)定，一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由5261審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行?！ 吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁門頭轉(zhuǎn)讓合同糾紛
屬于合同糾紛，可以向被告住所地或者合同履行地人民法院提起訴訟?！ ∶袷略V訟法 第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 門面轉(zhuǎn)讓合同指甲乙兩方在門面轉(zhuǎn)讓時簽訂的門面歸屬權(quán)的協(xié)議。一般這份合同會劃分好雙方你好，店鋪轉(zhuǎn)讓，房東不按和我簽的合同
如果原合同上有條款明確規(guī)定不許轉(zhuǎn)讓的，你的轉(zhuǎn)租合同就是無效合同。無效合同至始無效，所以如果產(chǎn)生糾紛不受法律保護，而且由于你違反了原來的租賃合同，房東有了終止原合同的權(quán)利，所有后果有你承擔，這才是最要命的。 原問題：《接了個店鋪，但是房東不讓相關(guān)法律熱點
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