妻子單方抵押房產(chǎn)給銀行
房產(chǎn)糾紛北京 北京2025-01-09 23:13
律師回復(fù)
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月幫助201720人夫妻共同房產(chǎn)，屬于共有財(cái)產(chǎn)，關(guān)于共有財(cái)?shù)盅阂?guī)定如下：第五十四條 按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。但是婚姻法解釋規(guī)定：夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。如果房產(chǎn)證上是兩個(gè)人名字的話，單方拿去貸款原則上是過(guò)不去的，因?yàn)橘J款要做抵押登記，相關(guān)法規(guī)規(guī)定：有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。所以，正常流程理應(yīng)要有你的配偶同意才可抵押。 原問(wèn)題：《夫妻共同財(cái)產(chǎn)單方面拿去銀行做抵押可以嗎》回復(fù)于 2022-11-10 06:18:32
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房產(chǎn)證抵押貸款，夫妻只有單方簽字且銀行放款
房貸銀行按揭時(shí)夫妻只有一方在現(xiàn)場(chǎng)簽字不符合銀行規(guī)定、房貸不會(huì)成功；必須夫妻雙方一起出面或公證委托他人出面代簽字銀行審查無(wú)誤后才能受理；參看房貸規(guī)定材料： 1、一手房按揭貸款 買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按銀行貸款房產(chǎn)抵押
房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)銀行房產(chǎn)抵押貸款問(wèn)題
按照“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的原則，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期還貸，由于租賃仍然有效，銀行也很難處理抵押房產(chǎn)。租金收入也可能難以獲得。其次，如果借款人不按期還貸，銀行有權(quán)處置抵押房產(chǎn)用來(lái)歸還貸款。抵押登記權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)：“一物多押”的風(fēng)險(xiǎn)?！稉?dān)如何向銀監(jiān)會(huì)投訴房屋抵押違規(guī)貸款，前夫把協(xié)議書(shū)上屬于我的房子過(guò)戶給現(xiàn)任妻子，現(xiàn)任妻子用房子到銀行抵押貸款，貸款還不上，銀行拍賣(mài)房子，我怎么投訴銀行
你好!銀行抵押貸款可以的!因?yàn)椴皇窃谀忝碌?所以不可以用你的名義去貸款,要房產(chǎn)證上的所有人去辦理貸款的,如果要以你的名義去貸款,就要先將房產(chǎn)過(guò)戶給你,在可以辦理! 個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款 個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款是指以自然人為對(duì)象發(fā)放的以個(gè)人房產(chǎn)抵房產(chǎn)資訊，銀行抵押貸款
房屋抵押貸款需要的手續(xù)：1. 夫妻雙方身份證、戶口本及婚姻狀況證明；2. 房產(chǎn)證、土地證（購(gòu)房合同、契稅發(fā)票）；3. 近半年銀行流水（單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋章）；4. 用途合同；5. 其他財(cái)力證明房屋抵押貸款需要的條件：1. 能上市交易的商品相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
