我想咨詢耕地占用的問題

律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  首先呢我來說一下 你要知道 現(xiàn)在國家是不允許在征用基本農(nóng)田了！ 1：如果單純的按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來說，基本農(nóng)田每畝在240元左右！地區(qū)不同價(jià)格不同！ 2：菜地，你有使用權(quán) 想干什么開發(fā)商沒權(quán)利管！如果你們蓋了開發(fā)商要出錢買回去的，按平方計(jì)算的！至于是多少 也要看你們當(dāng)?shù)氐恼亩▋r(jià)了 3：所謂協(xié)商``無非就是你們沒有說話的權(quán)利，他們要用最底價(jià)格買走！你要先了解開發(fā)商買那塊地干什么用？如果用于商業(yè)性開發(fā)建設(shè)，你們就可以要求按照市場價(jià)格來賠償！（我估計(jì)開發(fā)商會(huì)忽悠你們，只會(huì)給你基本農(nóng)田的價(jià)格收取你們的使用權(quán)，然后用于商業(yè)性質(zhì)開發(fā)``我不說你也知道他從中間可以賺多少?。? 4：你想看到征用公告？他不會(huì)給你看的，因?yàn)樗揪蜎]有！如果買你的地是用于建房 你就申請(qǐng)看他的“五證”他絕對(duì)沒有！你信嗎？ 5：你們蓋吧``你們有權(quán)利蓋的！畢竟使用權(quán)還在你們手里！ 最后善意的提醒一下，和開發(fā)商周旋要軟硬一起上！別鬧。。。沒好處的！總之他們來找你協(xié)商你就說 你可以把你的“五證”拿給我看看嗎？這不是一天兩天的事！總之，你拖的越久，你最后會(huì)獲得更多的錢！慢慢來`時(shí)間問題~ 五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃 委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。 丈量過后進(jìn)行拍照的話你在蓋就沒用了！時(shí)間晚了。。。你要搞清楚是不是商業(yè)用房開發(fā)建設(shè)！ 這樣就不叫開發(fā)商了。。他們是建設(shè)公路的！屬于國家工程！ 好好談吧``該怎么樣就怎么樣！沒辦法的 國家有權(quán)利收回你的土地！談的好也許給你不少，談不好就不會(huì)給你多少錢了！ 原問題：《給點(diǎn)意見，關(guān)于耕地被占用賠償問題？》

  回復(fù)于 2023-02-07 09:38:42