我離婚兩年了，房子還在前妻名下，她不配合過戶，法院讓申請強制執(zhí)行，但是我沒有那么多時間等，我該怎么辦

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  法律問題：我與前妻協(xié)議離婚，房產(chǎn)經(jīng)協(xié)商歸我所有，并且有離婚協(xié)議為證，房產(chǎn)證的名字是前妻的?，F(xiàn)在找她要求其配額和過戶，她卻百般推脫，我應(yīng)該怎么辦? 趙律師：協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過戶。對于協(xié)議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對方房產(chǎn)過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實性，因此，碰到這種情況以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。 如果您有法律問題，請進入首頁撥打法律咨詢電話，進行免費律師咨詢。 相關(guān)知識——什么叫合同終止 同權(quán)利義務(wù)的終止，簡稱為合同的終止，又稱合同的消滅，是指合同關(guān)系在客觀上不復存在，合同權(quán)利和合同義務(wù)歸于消滅。 合同權(quán)利義務(wù)的終止與合同的變更不同。后者是合同關(guān)系中的內(nèi)容要素的變化，廣義的合同變更還包括合同主體的變化，但無論何者，合同關(guān)系依然存在。而合同權(quán)利義務(wù)的終止則是消滅既存的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同權(quán)利義務(wù)的終止與合同效力的停止也不同。合同效力的停止，是指債務(wù)人基于抗辯權(quán)的行使，拒絕債權(quán)人的履行請求，以停止債權(quán)的行使?？罐q權(quán)的作用在于阻止債權(quán)人請求權(quán)的行使，因而它以請求權(quán)的存在為前提。也就是說，此時的合同關(guān)系并未消滅，只不過效力暫時停止而已，這顯然與合同權(quán)利義務(wù)的終止有別。 合同權(quán)利義務(wù)終止的原因大致有三類：一是基于當事人的意思，例如免除及合意解除等;二是基于合同目的消滅，例如不能履行、清償及混同等;三是基于法律的直接規(guī)定，例如我國解放初期以法律規(guī)定的方式廢除勞動人民所欠地主的債務(wù)。按照本書的體例分工，本章僅討論清償、抵消、提存、免除、混同等合同權(quán)利義務(wù)終止的原因。 合同權(quán)利義務(wù)的終止，使合同關(guān)系不復存在，同時使合同的擔保及其他權(quán)利義務(wù)也歸于消滅。合同的擔保，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。其他權(quán)利義務(wù)，如違約金債權(quán)、利息債權(quán)等。 負債字據(jù)為合同權(quán)利義務(wù)的證明。合同權(quán)利義務(wù)終止后，債權(quán)人應(yīng)將負債字據(jù)返還給債務(wù)人。債權(quán)人如能證明字據(jù)滅失，不能返還，應(yīng)向債權(quán)人出具債務(wù)消滅的字據(jù)，此字據(jù)應(yīng)由公證機構(gòu)等認證。 合同權(quán)利義務(wù)終止后，當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習慣，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)(《合同法》第92條)例如，離職的受雇人仍應(yīng)為廠家或其雇主保守營業(yè)秘密;房屋的出租人在租賃合同終止后仍應(yīng)允許承租人在適當位置張貼移居啟事等。當事人違反上述合同終止后的義務(wù)，應(yīng)承擔賠償損失責任。 原問題：《協(xié)議離婚后房子歸我但前妻不肯配合過戶怎么辦？》

  回復于 2022-11-10 03:07:49