城中村拆城中村拆遷拆遷
征地拆遷陜西 西安2025-01-08 14:27
律師回復
-
月幫助201720人展開全部根據(jù)《西安市城中村改造管理辦法》，實施城中村改造，應當按照舊村整體拆除，優(yōu)先建設安置住宅的原則進行，確保被拆遷人及早入住。被拆遷人需要自行過渡的，城中村改造主體給被拆遷人發(fā)放搬家補助費和過渡補助費。 城中村房屋拆遷實行產(chǎn)權調換和貨幣補償兩種補償安置方式。被拆遷人可以自主選擇安置補償方式。實行貨幣補償?shù)?，根?jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質、產(chǎn)權建筑面積、房屋結構等因素，以房屋市場評估價確定補償數(shù)額。實行房屋產(chǎn)權調換的，以轉戶前城中村在冊戶籍人口為依據(jù)，人均建筑安置面積原則上不少于65平方米，并結合原房屋產(chǎn)權建筑面積進行安置。 房屋產(chǎn)權調換的價格結算按下列規(guī)定執(zhí)行：安置房屋建筑面積與被拆遷房屋產(chǎn)權建筑面積相等部分按新建房屋的綜合造價（不含配套費和樓面地價）與被拆遷房屋市場評估價互找差價結算；原房屋產(chǎn)權建筑面積人均不足65平方米的按人均65平方米建筑面積補差安置。 城中村改造方安排被拆遷人在外自行過渡的過渡期限不得超過30個月。超過拆遷安置補償協(xié)議規(guī)定過渡期限的，從逾期之月起由城中村改造方按不低于原過渡補助費標準的二倍向被拆遷人支付過渡補助費，超過6個月的，從第7個月起每月按不低于原過渡補助費標準的3倍支付過渡補助費。過渡期限自被拆遷人騰空房屋之日起計算。通常城市建設中拆遷安置普通住房，也需要交納大修基金。關于契稅交納，本欄目會進一步和相關部門聯(lián)系， 原問題：《城中村拆遷安置房規(guī)定有那些？》回復于 2022-11-09 22:19:39
相似問題解答
城中村改造住宅拆遷
展開全部根據(jù)《西安市城中村改造管理辦法》，實施城中村改造，應當按照舊村整體拆除，優(yōu)先建設安置住宅的原則進行，確保被拆遷人及早入住。被拆遷人需要自行過渡的，城中村改造主體給被拆遷人發(fā)放搬家補助費和過渡補助費。 城中村房屋拆遷實行產(chǎn)權調換和城中村改造拆遷標準
這個會有拆遷安置協(xié)議合肥城中村拆遷政策
今日起，凡在合肥市城中村改造中涉及到的在籍農(nóng)業(yè)人口，一律將被轉為非農(nóng)業(yè)人口。昨天，本報對省城城中村情況進行了“全掃描”，記者從國土部門獲悉，《合肥市城中村改造暫行管理規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)4月1日起正式執(zhí)行。對合肥而言，新《規(guī)定》的出臺城中村拆遷和修路
1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。 2、房屋拆遷人委托評估，并發(fā)送評估報告及通知(5日)。 3、確定附屬物價格。 4、制定拆遷補償細則。 5、宣傳/講解政策。 6、簽定拆遷補償協(xié)議。 7、未達成協(xié)議的，由當事人一方申請行政裁決。 8、下達縣城，城中村拆遷補償問題
城中村的房子拆遷，情況比較特殊，是集體土地上的房子，周邊房子市場價又比較高，依據(jù)集體土地上的房子建筑成本價補償，很虧。最人民法院曾出過司法解釋，城中村房子拆遷，貨幣補償，最低市場價，被拆遷戶可以周邊房子市場價作為拆遷補償基準價。 原問題：《熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價了
