律師您好，因物業(yè)服務(wù)有問題，拒繳物業(yè)費，物業(yè)今天我來律師函了，我要搭理他們嗎
房產(chǎn)糾紛河北 廊坊2025-01-09 18:25
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、服務(wù)不到位體現(xiàn)在那？物業(yè)日常工作開展是依據(jù)物業(yè)合同進(jìn)行，合同怎樣約定就怎樣工作，不是張三說不好就不好，我們講規(guī)范與證據(jù)。2、業(yè)主拒交物業(yè)費很好解決。首先溝通物業(yè)費包含那幾塊服務(wù)，告知不會因為某人不在家住，很不回來就可以不交物業(yè)費。因為物業(yè)工作者不會因為某人不住或不常在就少安排人不搞衛(wèi)生或不安排人值守。翻看物業(yè)管理條例，享受了服務(wù)的各位住戶就應(yīng)該承擔(dān)應(yīng)盡的義務(wù)，那就是交納物業(yè)服務(wù)費；3、如果通過溝通還不見效果，可通過發(fā)律師函在次催繳；4、堅持到最后都不交費的業(yè)主，物業(yè)公司可通過法院進(jìn)行訴訟，最后不交費的業(yè)主是絕對輸官司的。對于不講制度，不遵守國家相關(guān)規(guī)定的極少部分業(yè)主可通過打官司一次性拿下，法院會強(qiáng)制執(zhí)行。另：如果物業(yè)的工作開展的確不好，年度的業(yè)主意見調(diào)查滿意度達(dá)不到年度管理方案的目標(biāo)制表，小區(qū)住戶可向業(yè)主委員會進(jìn)行反映，要求按合同要求開展相關(guān)工作，如果不能達(dá)到約定，可通過業(yè)主大會炒了該物業(yè)，并通過招投標(biāo)的方式向社會招標(biāo)，找一家資質(zhì)與實際能力都好的物業(yè)公司進(jìn)行服務(wù)工作。 原問題：《物業(yè)公司服務(wù)不到位,業(yè)主拒交物業(yè)費?如何處理?》回復(fù)于 2022-12-19 23:16:26
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我想問下因物業(yè)服務(wù)不到位拒繳物業(yè)費被物業(yè)告上法庭，開庭被告可以帶上家人嗎
現(xiàn)實生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無實質(zhì)證據(jù)，法律也會傾向于物業(yè)一方物業(yè)服務(wù)差，業(yè)主暫拒繳物業(yè)費，物業(yè)公司到法院起訴業(yè)主，業(yè)主該怎么應(yīng)對
現(xiàn)實生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無實質(zhì)證據(jù)，法律也會傾向于物業(yè)一方我不交物業(yè)費，物業(yè)公司給我發(fā)律師函！物業(yè)不處理該他們處理的問題，我可以給物業(yè)發(fā)函嗎？要怎樣發(fā)？
業(yè)主必須繳納物業(yè)費，如果認(rèn)為物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可以要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。1、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)物業(yè)與業(yè)主拒繳物業(yè)費糾紛
協(xié)商不成可以起訴解決物業(yè)發(fā)律師函催收物業(yè)費，我不想交可以嗎？物業(yè)根本沒有盡到物業(yè)的責(zé)任和義務(wù)，每天想著要物業(yè)費
業(yè)主必須繳納物業(yè)費，如果認(rèn)為物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可以要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》： 第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
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崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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