您好沒有產(chǎn)權(quán)的車位法院可以拍賣
知識產(chǎn)權(quán)陜西 西安2025-01-09 20:46
律師回復(fù)
-
月幫助201720人通常沒有房產(chǎn)證不可以買賣，因為無法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，也無法進(jìn)行過戶，因此購買沒有房產(chǎn)證的房屋，風(fēng)險比較大。如果確實要買賣，一般要簽訂房產(chǎn)買賣合同。鄉(xiāng)鎮(zhèn)臨街自建房無房產(chǎn)證怎么買賣？通常沒有房產(chǎn)證不可以買賣，因為無法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，也無法進(jìn)行過戶，因此購買沒有房產(chǎn)證的房屋，風(fēng)險比較大。如果確實要買賣，一般是先簽訂房產(chǎn)買賣合同，然后村里出證明，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣土地部門按照流程辦理宅基證就可以，如果賣家沒有宅基證，說明這房是違法建筑。但是，并建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。其次, 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。 原問題：《鄉(xiāng)鎮(zhèn)臨街自建房無房產(chǎn)證怎么買賣？》回復(fù)于 2022-06-18 20:53:54
相似問題解答
房產(chǎn)以物抵債了，但是車位沒有產(chǎn)權(quán)，那車位算不算抵債
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。 常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位無產(chǎn)權(quán)沒有備案只有在開發(fā)商處購買的收據(jù)的車庫，可以申請法院拍賣嗎
依據(jù)物權(quán)法74條的規(guī)定，開發(fā)商按照規(guī)劃所修建的車位、車庫，在權(quán)利歸屬上屬于開發(fā)商所有。開發(fā)商將車位使用權(quán)出售給你（實際上屬于出租）不違法。關(guān)于付款開發(fā)票的問題，實踐中開發(fā)商出具的一般均為加蓋公章的收據(jù)，該收據(jù)屬于業(yè)主付款的證明憑據(jù)。只要簽訂相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人1 星期前
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價了
